Квартиры молодым не по карману

 

ГородНовостройки, тыс. долл.Вторичный рынок, тыс. долл.
Москваот 100 до 120 от 74 до 100
Екатеринбургот 31 до 42 от 17 до 34
Ульяновскот 6 до 33от 6 до 14
Пермьот 9 до 15 от 9 до 18
Санкт-Петербургот 41 до 62от 39 до 43
Иркутскот 18 до 59от 18 до 60
Омскот 448 до 1640 тыс. руб.от 200 до 850 тыс. руб.
Ростов-на-Донуот 26 до 35от 22 до 30
Рязаньот 28 до 30 от 20 до 25

     _____
     По данным местных риэлтерских агентств.

     Высоки цены и на вторичном рынке, даже самые дешевые квартиры в "хрущевках" обойдутся тысяч в 70 долларов, самые дорогие - в "сталинских" домах и в центре города - переваливают за 100 тысяч. Стоимость квартир в новостройках тоже зависит от района, потому в центре уже строят сплошь "элитное" жилье, пресловутые таун-хаусы, а дома попроще появляются в спальных районах и за Кольцевой автодорогой, где новые кварталы практически сливаются с подмосковными городами. И, конечно, влияет на стоимость, кирпичный дом или панельный, есть рядом станция метро или проходит шумная магистраль, а то - еще хуже - находится железнодорожная станция. Разумеется, сказывается и общий метраж. Новые квартиры сегодня не строят меньше 60 квадратных метров, а средняя общая площадь приближается к 80 квадратным метрам.
     Во второй зоне - Санкт-Петербург и города с населением более миллиона жителей. Здесь цена квартир вдвое меньше, чем в столице, что по сути соответствует реальным доходам большинства местных жителей. Впрочем, есть и другие факторы, влияющие на ценообразование. Так, 300-летие Санкт-Петербурга и появление в городе долгожданных инвестиций подстегнули цены новостроек, и они повысились чуть ли не в полтора раза.
     И совсем уже дешевые квартиры в большинстве регионов и городов России. Здесь двухкомнатные квартиры обычно стоят не более 600 тысяч рублей. И не потому, что строители готовы их уступить и строят недорогое жилье, а потому что нет спроса. А его в свою очередь сдерживают низкие зарплаты.
     Эксперты считают, что теперь в пилотных регионах программы жилья для молодых цены обязательно пойдут вверх. Финансовое "вливание" породит искусственный спрос, чем воспользуются и строители, и многочисленные посредники, появившиеся еще раньше новых квартир.