Миллиард с лишним рублей из федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ придут в область в начале марта. Еще месяц с небольшим чиновники дают управляющим компаниям и ТСЖ на проведение конкурсов по выбору подрядчиков.
Комплексные работы начнутся в двенадцати городах и районах области, в 1617 домах, прошедших жесткое сито отбора на федеральном и местном уровнях. Более двухсот килограммов бумаги составила общая региональная заявка. В нее вошла не только областная адресная программа капитального ремонта жилого фонда, но и список управляющих компаний и соответствующие нормативные акты, документы от Единого тарифного органа, пакет дефектных ведомостей по каждому дому. Но ставка была велика, и Челябинская область стала первым субъектом федерации, заключившим договор с Фондом содействия реформированию ЖКХ и получившим более чем миллиардный федеральный транш.
Как признается первый заместитель главы Челябинска Сергей Давыдов, подготовленные для Москвы документы пришлось переделывать шесть раз. В результате Челябинск гарантированно получит 648 миллионов рублей из федерального транша, к этой сумме городские власти обещают добавить еще до полумиллиарда собственных средств...
К сожалению, заметил первый вице-мэр Челябинска Сергей Давыдов, в командной игре за привлечение средств не лучшим образом показали себя товарищества собственников жилья. А ведь именно на ТСЖ разработчики коммунальной реформы возлагали большие надежды. Одним из условий предоставления средств на ремонт была даже организация к 2008 году ТСЖ в пяти процентах многоквартирных домов города. В Челябинске эта норма уже превышена вдвое, но вместо 100 миллионов рублей, которые власти планировали выделить товариществам собственников, ТСЖ достанется втрое меньше. Руководство многих из них не справилось либо не захотело ввязываться в изнурительную гонку за коммунальными миллионами.
Вторая нетривиальная задача, которую предстоит решить, - это сбор средств с собственников квартир. Им придется оплатить всего пять процентов общей суммы, которую планируется потратить на ремонт их домов. Кстати говоря, объем работ, от которого она зависит, определялся на общих собраниях жильцов каждого из предназначенных к ремонту домов. Согласие было дано, федеральные деньги УК и ТСЖ получат, но... как будут собирать средства с жильцов, проголосовавших "за"? Оказывается, такой механизм на федеральном уровне не прописан, и каждая компания будет делать это на свой манер: кто-то - из уже собранных платежей, кто-то - через кассу с выдачей подтверждающего документа. Разнообразием этих возможностей могут воспользоваться разного рода мошенники. Так что достоверность соответствующей квитанции, обнаруженной вдруг в почтовом ящике, имеет смысл проверить в своей управляющей компании. И уж в любом случае, предупреждают власти, нужно с порога посылать подальше стучащих в квартиры собирателей наличных денег.
Но наших граждан традиционно волнует и другой вопрос: не обманут ли их "официальные" коммунальщики? Этой проблемы, заверяют чиновники, как раз не существует. Все деньги, предназначенные на проведение капитального ремонта, будут перечисляться на специальные счета управляющих компаний. Расходование любой суммы с этих счетов будет постоянно отслеживаться муниципалитетами.
Список муниципальных образований, включенных в программу, мог быть и больше. В заветный реестр не попали крупные города Магнитогорск и Златоуст. Златоуст попросту не успел собрать документы. Зато в мэрии Магнитогорска очень удивились, не увидев свой город в списке территорий, получивших право на средства из фонда.
- Мы собрали все документы, которые от нас требовались, - заявил "РГ" начальник управления ЖХК администрации Магнитогорска Константин Щепеткин. - У нас есть на руках официальный документ, подтверждающий, что город уложился в сроки, определенные министерством строительства и инфраструктуры области. И нам самим было бы очень интересно знать, почему министерство не включило нас в список...
Александр Любимов, начальник управления ЖКХ администрации Челябинска:
- Контроль за использованием средств очень действенный и заложен уже на стадии формирования заявки. В нее включена смета, экспертиза этой сметы, обоснованности расходов и т. п. Тратить деньги со спецсчета можно будет только на проведение указанных в заявке работ - по конкретным адресам и в пределах оговоренной суммы. Принимать работы будет специальная комиссия, по акту. Контроль за использованием этих денег обещаем очень и очень жесткий...
Бикмурат Расулов, заместитель главы Увельского района:
- Готовить заявку мы начали еще в июле прошлого года. Надо было провести собрание в каждом доме, переговорить с жильцами. А за две недели до передачи бумаг в министерство, ни сна, ни отдыха не знали. Под капремонт, с учетом нашей и областных программ, в этом году попадает 17 домов. В основном это двухэтажные здания старой постройки. Мы обязательно будем готовить заявку и на будущий год.
Александр Селезнев, заместитель главы Кизильского района:
- И нам хотелось бы принять участие в программе. Но условия жесткие. Управляющих компаний у нас нет - обслуживанием домов занимается муниципальное предприятие. Нам так и не удалось создать ТСЖ. Мы проводили сходы жильцов многоквартирных домов. Люди были согласны оплатить пять процентов расходов на капитальный ремонт, но поменять способ управления своим домом еще не готовы. Поэтому пока будем обходиться своими силами. В прошлом году мы отремонтировали пять домов, в этом году постараемся привести в порядок еще несколько зданий. К счастью, жилищный фонд Кизильского района не так сильно изношен. Большинство многоквартирных домов построили еще в 1990-е годы.
Финансирование капитального ремонта домов с привлечением средств Фонда содействия реформированию ЖКХ в 2008 году:
Городские округа и муницпальные районы, Средства фонда (тыс. руб.), Общая сумма (тыс. руб.), Количество домов, Общая площадь (кв. м)
Кыштымский, 23365, 38603, 86, 144998
Локомотивный, 10700, 17675, 9, 39779
Миасский, 135926, 224517, 246, 933065
Усть-Катавский, 29787, 49774, 80, 211775
Челябинский, 648379, 1071806, 922, 5306389
Варненский, 11757, 19421, 11, 10659
Еткульский, 7477, 11870, 23, 14691
Катав-Ивановский, 24300, 40140, 48, 115871
Саткинский, 64510, 106612, 87, 142325
Сосновский, 20718, 34224, 48, 78293
Увельский, 6660, 11001, 17, 11020
Чебаркульский, 17703, 29243, 40, 49071
Итого: 1001281, 1654886, 1617, 7057936