Граждане, получившие свои квартиры по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, в ближайшее время наконец смогут при желании их бесплатно приватизировать. У чиновников больше не останется формальных отговорок о том, что такое жилье не может стать их собственностью. На стол президента лег принятый Госдумой и одобренный Советом Федерации законопроект "О внесении изменения в статью 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", который признает утратившим силу положение, устанавливающее запрет на приватизацию жилых помещений, предоставленных гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.
Напомним, что бесплатная приватизация началась пятнадцать лет назад и вначале ограничений на нее не было. Однако после вступления в силу нового Жилищного кодекса появились ограничения для жилых помещений, которые не могут быть оформлены в собственность. Среди этих ограничений оказались и квартиры, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года. В результате огромная категория граждан, получив квартиры, оказалась лишена возможности их бесплатной приватизации.
Некоторые граждане сочли такое положение вещей неправильным и обратились в Конституционный суд (КС) с жалобой на несправедливое решение. Параллельно в КС поступил запрос из Верховного суда, который также поставил под сомнение отмену законодателем права граждан на бесплатную приватизацию своего жилья.
Конституционный суд, рассмотрев жалобы, признал запрет на приватизацию вновь полученного жилья неконституционным и не подлежащим применению.
После того как КС вынес свое решение, согласно требованию статьи 80 Федерального конституционного закона "О Конституционном Суде Российской Федерации" правительство РФ должно не позднее трех месяцев после опубликования решения КС внести в Госдуму соответствующую законодательную инициативу о приведении законодательства РФ в соответствие с принятым КС решением.
Однако, несмотря на то что постановление было опубликовано в конце июня 2006 года ("Российская газета" N 131 от 21.06.2006 года), законодательная инициатива в виде данного законопроекта поступила в Думу только в январе этого года. Надо отдать должное депутатам, на этот раз рассмотрение законопроекта прошло на редкость оперативно. В конце мая он был принят сразу во втором и третьем чтении. Остается только не очень понятным, почему поправки так долго вносились в Думу.
Конечно, можно предположить, что в 2006 году правительство не решило этот вопрос, так как решался вопрос о том, будет ли прекращена с 1 января 2007 года бесплатная приватизация или ее продлят до 2010 года. А вот почему весь прошлый год до такого важного документа руки так и не дошли, не очень понятно. У граждан и так сейчас осталось мало времени, чтобы определиться с решением о приватизации своих квартир. Пока же данный закон не принят, несмотря на решение Конституционного суда, Росрегистрация отказывает гражданам, получившим квартиры после 1 марта 2005 года, в приеме документов на приватизацию.
Хотелось бы еще раз отметить, что сроки бесплатной приватизации ограничены, и с 1 марта 2010 года бесплатная приватизация квадратных метров жилья будет закончена. Рассчитывать на ее продление не стоит. На сей раз государство намерено завершить процесс бесплатной приватизации и предметно заняться проблемой обеспечения социальным жильем малоимущих граждан в соответствии с действующим законодательством. Потому что в правительстве уверены, что до тех пор, пока будет продолжаться бесплатная приватизация, никаких шансов у этой категории граждан, которая не может получить жилье с помощью рыночных инструментов, не будет.