Сегодня квадратный метр в омской новостройке стоит в среднем 34,4 тысячи рублей. За октябрь цена снизилась почти на 500 рублей. Тем не менее в ожидании новоселий остаются 8 тысяч квартир.
На вторичном рынке те же тенденции. Стоимость квадратного метра за месяц упала на 400 рублей и сегодня составляет 43,2 тысячи.
- Главная причина сложившейся ситуации - динамичный рост объемов строительства при отсутствии спроса, - считает заместитель генерального директора строительной компании Андрей Прощаев. - Покупательская способность заметно снизилась. Многие омичи хотят улучшить жилищные условия, но это желание не подкреплено материальными возможностями. В обозримых планах власти - обеспечить каждого жителя тридцатью квадратами жилья (сегодня это показатель составляет 18 квадратов). Однако, не меняя доходы людей, к этому европейскому показателю приблизиться нереально.
Специалисты также называют среди причин кризиса на рынке недвижимости недостаточную проработанность омской программы регенерации, барьеры при получении исходно-разрешительной документации на строительство и высокие затраты на создание инфраструктуры для строек. Это те проблемы, которые требуют решения на региональном уровне.
Тем временем объем строительства жилья в регионе продолжает расти. За 10 месяцев введены в строй почти 900 тысяч квадратных метров - на 6 процентов больше, чем год назад. По данным Омскстата, Прииртышье сегодня занимает первое место в СФО по объемам новостроек. На долю региона приходится почти 19 процентов жилья, возведенного на территории округа.