Я вдова, 11 лет назад приехала из Казахстана. Живу в 2-комнатной коммуналке бывшего общежития общей площадью 23 кв. м. У меня два сына 19 и 13 лет. Раньше со мной жила свекровь. Но она осталась стоять в миграционном списке как переселенка. Нам отказали, так как мы получили договора соцнайма. У нас в секции освободились комнаты. Я собрала документы, что мы являемся малоимущими. Но мне говорят, что я не могу на них претендовать. Только выкупать. А в эту комнату заселяют молоденькую девушку. Кто имеет преимущественное право на получение освободившейся жилплощади в квартирах коммунального заселения, где кухня и туалеты считаются местами общего пользования?
Одринская Наталья
- Вопросы по предоставлению жилья по договору социального найма регулируются Жилищным кодексом. В нем как раз предусматривается то, что правом на получение освободившейся жилплощади в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей, обладают малоимущие жильцы, которые признаны или могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Поэтому если основания для признания вас и детей нуждающимися есть и если есть несколько комнат на выбор, вам должны предложить ту из них, площади которой вместе с площадью имеющихся у вас комнат будет достаточно, чтобы вы уже не считались нуждающимися.
- Как же это определить?
- Каждый орган местного самоуправления устанавливает два показателя, касающихся предоставления жилья по соцнайму. Первый - учетную норму площади жилого помещения. Второй показатель - норма предоставления. Это минимальный размер жилплощади, предоставляемый по договору соцнайма. Узнайте эти показатели в вашем органе местного самоуправления.
Если выяснится исходя из показателей, что вы имеете право на большую по площади комнату, чем вам предлагают, то попытайтесь сначала мирно решить вопрос путем подачи заявления в сам орган местного самоуправления, лучше на имя его руководителя. Заявление ваше обязательно должно быть рассмотрено в течение 30 рабочих дней.
Если ситуация не изменится - можете обратиться в районный суд.
Анастасия Расторгуева, юрист