Скоро в Москве начнется новая волна сноса устаревших жилых домов.
Как сообщил корреспонденту "РГ" первый заместитель руководителя департамента городского строительства Москвы Владимир Хайкин, в ближайшие пятнадцать лет каждый пятый житель столицы справит новоселье.
И хотя полностью программа "Некомфортное жилье" рассчитана до 2025 года, многие москвичи уже сейчас хотят знать, какие именно дома признаны некомфортными и подлежат сносу и на что их жители могут рассчитывать.
Сгруппировав вопросы, поступившие после первой публикации в "РГ- Неделя" ( "Сносная жизнь" от 8.02.2010), мы выбрали пятерку наиболее часто встречающихся и попросили ответить на них первого заместителя руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Николая Федосеева.
1 Действует ли в Москве правило, что переселенцу из снесенного дома должны предоставить квартиру обязательно в том же районе, в котором он жил?
- В Жилищном кодексе РФ на этот счет сказано, что новая квартира обязана быть в границах города. Но в законе города Москвы N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" записано более конкретно. А именно: собственник жилья может получить компенсацию в денежной форме или в натуральной - в виде квартиры. Если человек выбирает квартиру, то независимо от того, собственник он или наниматель жилья, квартира ему предоставляется в районе проживания. То есть в том же самом, где он раньше жил, или в одном из граничащих с ним внутри своего административного округа.
Исключение из правила составляют Центральный административный округ и Зеленоград - там действует норма, в соответствии с которой квартиру должны предоставить внутри округа.
Еще одно исключение касается ветхих аварийных домов, которые грозят обвалом. Поскольку переселение из них требуется срочное - в течение 72 часов, то новая квартира может быть предоставлена в рамках города по любому адресу, где найдется в этот момент свободное жилье.
2 Если квартира приватизированная или приобретенная на рынке, какую дадут взамен?
- Собственникам новую квартиру город предоставляет по договору мены - сразу в собственность. Но исключение из правил есть и здесь. Оно касается инвалидов. Если кому-то из них окажется трудным содержать квартиру в собственности, в процессе переселения они могут обратиться с заявлением в местный жилищный орган о желании получить новое жилье по договору социального найма. Но на практике таких случаев я не припомню.
3 Какое жилье получат те, кто жил в муниципальной квартире?
- Точно так же - по договору социального найма.
4 Какого размера должна быть новая квартира?
- Если квартира находилась в собственности (неважно - приватизированная или купленная), а ее владелец не стоит в очереди на улучшение жилищных условий, город предоставляет ему равнозначное помещение, то есть не меньшее по количеству комнат и площади (на практике она оказывается, как правило, большей, так как новые квартиры просторнее). Количество проживающих в этом случае не имеет значения: жил один человек в трехкомнатной квартире, получит снова "трешку" на одного. Жили вдесятером в комнате? По закону могут получить снова комнату. Но если эти десять жильцов (цифра произвольная в данном случае) образовались не за последние год-полгода, когда стало известно о сносе, то скорее всего им предоставят однокомнатную квартиру - город не заинтересован в том, чтобы плодить коммуналки.
Если же выяснится, что супруги перед обозначившимся сносом срочно развелись и разделили лицевые счета, прописали кого-то из родственников, чтобы, воспользовавшись случаем, урвать побольше площади, ничего не получится. Столица на аферы не ведется.
Если же собственник сносимого жилья стоял в очереди на улучшение жилищных условий, то новую квартиру получит из расчета по 18 адратных метров на человека, как и положено по московским нормам.
5 Можно ли претендовать на квартиру большей площади, чем положено по норме, а за излишек - доплатить?
- Нельзя. Законодательством это не предусмотрено.
Досье "РГ"
Сносом пятиэтажек так называемых первых серий индустриального строения Москва занимается с 1998 года. До кризиса из этих домов ежегодно переселялось в новые квартиры по 15-20 тысяч семей москвичей, в прошлом году переехали 10 тысяч, столько же планируется и в текущем. Всего в процессе реализации этой программы переселено 125 тысяч семей. Окончание этой программы планировалось в 2010 году, сейчас из-за финансовых проблем срок отодвинут до 2013 года. Но в это же самое время город планирует параллельно приступить к программе "Некомфортное жилье".
Вас интересует, попал ли ваш квартал в новую программу? Звоните по телефону "горячей линии":
тел. 8 ( 495) 739-02-39 (по понедельникам -четвергам с 9.00 до 18.00, в пятницу - с 9.00 до 17.00).
Кварталы, на которые уже имеется градостроительная документация:
Юго-Восточный
административный округ
1. Кузьминки - кв.115
2. Кузьминки - мкр.116,118,119
3. Кузьминки - мкр.120
4. Рязанский - 126
5. Лефортово - 2, 3
6. Выхино - Жулебино - мкр.138
Северо-Восточный
административный округ
7. Марфино - мкр. 49
8. Марфино - мкр. 49 а
9. Марфино - мкр. 48-48 а
10. Марфино - мкр. 50
11. Марфино - мкр. 51-52
12. Бутырский - 78
13. Бутырский - мкр. 79-79А, 80
14. Останкинский - мкр. 15-16
15. Алексеевский - мкр. 44
16. Алексеевский - мкр. 45
17. Алексеевский - мкр. 46
18. Марьина Роща - мкр. Г-9
19. Ярославка -33-34
20. Бабушкинский - мкр.1
21. Бабушкинский - мкр.10
22. Бабушкинский - мкр.13
23. Бабушкинский - мкр.14
24. Бабушкинский - мкр.15
25. Бабушкинский - мкр.18
26. Лосиноостровский - мкр. 2
27. Лосиноостровский - мкр. 3
Западный
административный
округ
28. Фили - Давыдково - кв. 59
29. Фили - Давыдково - кв. 58
30. Фили - Давыдково - кв. 60
31. Можайский - кв. 71-72
32. Можайский - кв. 75
33. Можайский - кв. 78-80
34. Можайский - мкр. 107-110
35. Очаково - Матвеевское - 2
36. Очаково - Матвеевское - кв. 4
37. Очаково - Матвеевское - кв. 5
38. Очаково - Матвеевское - кв. 6
39. Дорогомилово - мкр. 23
40. Можайский - кв.112
41. Кунцево - кв. 30
Северный
административный округ
42. Тимирязевский - кв. 65, 66-70
43. Тимирязевский - кв. 71-72
44. Тимирязевский - кв.73-74
45. Тимирязевский - кв. 76
46. Тимирязевский - кв. 91, 92, 93
47. Тимирязевский - кв. 94-95
48. Аэропорт - кв. 4/16А и 5/14
49. Головинский - мкр.10
50. Головинский - мкр. 4Б
51. Головинский - мкр. 13
52. Головинский - мкр. 14
53. Беговой - кв. 2,8Б
54. Беговой - кв. 4, 8А
55. Беговой - кв. 6А
56. Беговой - кв. 7А, 7Б
57. Войковский - кв. 53, 55, 57, 57А
58. Бескудниковский - мкр. 8
59. Коптево - кв. 98-102
60. Коптево - кв.14а,15
Юго-Западный
административный округ
61. Академический - кв. 8С
62. Академический - 9С
63. Зюзино - кв.14
64. Зюзино - кв. 26-31
65. Зюзино - кв. 36
66. Зюзино - кв. 40
67. Зюзино - кв. 41
68. Зюзино - кв. 42
69. Котловка - 69
70. Котловка - 105
71. Черемушки - 32
72. Черемушки - 33-34
73. Коньково - мкр .6
Южный
административный округ
74. Нагатинский Затон - мкр.7
75. Волхонка - ЗИЛ - кв. 75-77
76. Нагорный - 70, 71, 72
77. Царицыно - мкр. 4
78. Даниловский - мкр. Б
79. Нагатино - Садовники мкр.1А
Восточный
административный округ
80. Измайлово - мкр. 6
81. Измайлово - мкр.15-16-17
82. Измайлово - 31-23
83. Преображенское - мкр. 4-6
84. Преображенское - мкр. 8-10-11
85. Гольяново - 1-2
86. Гольяново - мкр. Калошино А
87. Северное Измайлово мкр. 37-38, 39
88. Северное Измайлово мкр. 43-45, 44-46
89. Северное Измайлово - 80
90. Новогиреево - 19-26
91. Новогиреево - 40
92. Богородское - 8Б
93. Перово - 11-12
94. Перово - мкр. 21-22
95. Соколиная Гора, территория в границах пр. Буденного, 3-й ул.Соколиной Горы, ул. Гаражной и ПК N 58
Северо-Западный
административный
округ
96. Северное Тушино - мкр.1
97. Северное Тушино - мкр. 5
98. Хорошево - Мневники -
кв. 73, 77, 79, 80
99. Хорошево - Мневники -
кв. 88-89
100. Южное Тушино - мкр. 9