Напомню, ключевое положение этого законопроекта - изменение налоговой базы для расчета налога на имущество физлиц при резком снижении ставки. Вместо инвентаризационной стоимости, в которую входит цена кирпичей и других стройматериалов, индексированной на дату их изготовления, теперь будет применяться кадастровая оценка, приближенная к рыночной стоимости, но все-таки, по словам Максима Решетникова, ниже ее на 15-20%".
Собственно, старый налог на имущество оказался практически последним наследием от социалистических реалий. Он был принят еще до Конституции и существует в неизменном виде с 1991 года. Вопрос о том, на что и когда его заменить, обсуждался все последние десять лет. В нынешнем виде он не только не решает задач социальной справедливости, но и искажает их. В результате, к примеру, в Москве появился перекос, когда за элитную недвижимость в центре города, где она дороже всего, собственники платят в десятки раз меньше, чем владельцы квартир в домах-новостройкахза МКАД. Выровнять эти перекосы и должна новая система начисления налога.
Госдума установила предельные ставки налога в размере 0,1% на квартиры, жилые дома, гаражи, машино-места и хозяйственные строения (если их площадь не превышает 50 кв. м - на садовых и дачных участках). Вместе с тем она дала регионам право снижать ее до нуля или повышать до 0,3%. Столица предоставленной возможностью пополнить бюджет новыми налогами воспользовалась по минимуму. По словам Решетникова, для 74% москвичей ставка налога установлена втрое ниже, чем могла быть по федеральному закону. А в стартовом году она будет ниже федеральной впятеро.
К тому же примерно трети москвичей налог не коснется никак. Речь о 1,7 млн горожанах льготных категорий - пенсионерах, инвалидах, участниках войн и т. д., которые вообще освобождены от этого налога. Правда, уточнил Максим Решетников, такое право льготники получат лишь на один дом, одну городскую квартиру и один гараж.
В целом, по оценке департамента, налоговая нагрузка окажется неизменной для каждого шестого налогоплательщика. Это касается в первую очередь квартир в новостройках у МКАД и на территории Новой Москвы. На горожан, имеющих небольшие квартиры, она возрастет незначительно в любом районе города. Например, если сегодня владелец "однушки" площадью 30 кв. м, расположенной в начале престижного Ленинского проспекта, платит 193 руб. в год, то в 2016-м заплатит 736 руб.
Город выиграет пока немного. В 2016 году в более чем 1,5-триллионный бюджет Москвы добавится всего 3,5 млрд руб. Ну а в 2020 году, когда новые налоги полностью войдут в силу (расти они будут по нарастающей в течение пяти лет), столичные власти пока даже не заглядывают.
Важная московская особенность - налоги дифференцированы в зависимости от стоимости жилья. В отличие от Подмосковья, которое тоже объявило свои ставки, установив на квартиры 0,1% от кадастровой стоимости для всех без исключения, в Москве такую ставку получат только имеющие скромные квартиры или другие жилые помещения, а также хозпостройки до 50 кв. м при стоимости до 10 млн руб. (таких в столице 77%).
0,15% получит каждый пятый москвич на квартиру стоимостью от 10 млн до 20 млн руб. 0,2% - от 20 млн до 50 млн (их в Москве 2%). От 50 млн до 300 млн - 0,3% (1% от общего числа в городе). В итоге заметно больше будут платить 5-6% москвичей.
И одна смягчающая деталь нововведения: для всех категорий налогоплательщиков вычитается 20 кв. м - для квартир, 10 кв. м - для комнат и 50 кв. м - для объектов индивидуального жилищного строительства.
А что думают по этому поводу сами пенсионеры? Владимир Иванович Долгих, председатель Московского городского совета ветеранов сказал:
- Считаю правильным, что московские власти вводят этот налог так, что самая незащищенная часть москвичей может чувствовать себя спокойно.
У вас еще остались вопросы, как новый налог коснется вашей семьи? Кто и когда рассчитает кадастровую стоимость? В ближайшее время их можно будет задать по "горячей линии" в "РГ", посвященной этой теме.