- Нужен мощный закон сквозного действия, который защитит права квартиросъемщиков до такой степени, чтобы люди не боялись аренды, - полагает помощник полпреда в СЗФО.
Еще одна типично российская проблема - обманутые дольщики. Здесь тоже необходимо жесткое законодательное регулирование при активном и деятельном участии государства, поскольку основной тормоз ситуации - опять-таки опасения граждан.
- Дольщиков нельзя воспринимать только как инвесторов будущего объекта, - полагает депутат Госдумы Дмитрий Ушаков. - Необходима более тесная работа банков и страховых компаний, чтобы как можно больше граждан хотели принять участие в долевом строительстве. Сейчас это невозможно, поскольку все риски ложатся на заемщика.
Государство уже сделало целый ряд шагов в этом направлении, в том числе через субсидирование процентной ставки по ипотечным кредитам для населения и кредитование застройщиков по программе "Жилье для российской семьи". Очередным инструментом развития рынка ипотеки - причем инструментом в руках государства - может стать выпуск ценных бумаг под гарантии Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Как рассказал замглавы АИЖК Андрей Языков, сейчас этот вопрос прорабатывается.
Кстати, в последние годы у строительной отрасли появилось еще одно "узкое место" - капитальный ремонт. Разбираться в ситуации необходимо также в интересах жителей.
- Проект капитального строительства регламентируется целым рядом документов, для капитального ремонта таких документов нет, - отметил сопредседатель Исполнительного комитета конгресса Павел Созинов, - а отсюда возникают проблемы контроля качества. Министерство строительства и ЖКХ дает нам лишь документы рекомендательного характера, и тем самым острее встает необходимость общественного контроля за деятельностью региональных операторов, в том числе по выбору подрядчика и расходованию средств.