В Свердловской области не осталось обманутых дольщиков

Новостройка на улице Шевелева в Екатеринбурге расположена недалеко от реки Исеть. Хозяевам квартир повезло: рядом прогулочная зона, а пройти пешком 15 минут - и ты в центре мегаполиса. Правда, до недавнего времени им никто не завидовал, ведь дом входил в "шорт-лист" скандально известных долгостроев: сдать его планировали еще в 2007 году, но фирма-застройщик обанкротилась, и проект завис. При этом две секции из трех были достроены и проданы, люди, заплатившие деньги, въехали в свои квартиры, даже несмотря на то что полуготовый дом не брала на баланс ни одна управляющая компания. "А где нам еще жить: мы все средства в долевку вложили", - сетовали горе-новоселы.

К решению их проблем подключилась межведомственная комиссия, созданная в регионе в 2017 году. В нее вошли представители региональных министерств, силовых и надзорных ведомств, уполномоченный по правам человека. Эта структура помогает дольщикам, пострадавшим от недобросовестных застройщиков: несколько лет назад их были тысячи, в 2023-м оставалось лишь семь проблемных домов, в том числе многоэтажка на Шевелева. И вот, власти с удовлетворением отрапортовали, что больше на Среднем Урале обманутых участников долевого строительства нет: в 2023 году восстановлены имущественные права последних ста человек, вложившихся в квадратные метры в Первоуральске, Екатеринбурге и четырех домах в Арамильском городском округе.

В целом по УрФО количество долгостроев за два года сократилось в 15 раз

Комиссия подбирала для каждого недостроя индивидуальное решение: какие-то дома застройщики сумели завершить самостоятельно, для других удалось найти инвесторов, которые либо достраивали объект, либо оказывали поддержку дольщикам в виде выплат или предоставления готового жилья в обмен на земельные участки под строительство. Всего в результате работы комиссии 5,5 тысячи человек получили возможность обрести крышу над головой. Так, в 2022 году были завершены ЖК "Гаринский", где получили долгожданное жилье 58 дольщиков, а также дом ЖК "Да Винчи" в переулке Красном (53 человека).

- Силами комиссии с 2017 года решены вопросы по 60 долгостроям, - отметил министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Михаил Волков.

В министерстве также сообщили, что по-прежнему на контроле дома, построенные на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. С 2011 года в Екатеринбурге возведено 73 таких нелегальных многоквартирника (27 из них построил ИП Владимир Воробьев), на удочку недобросовестных застройщиков попалось около двух тысяч человек. Хотя формально эти люди не являются участниками долевого строительства, комиссия помогает защитить и их имущественные права.

В целом по Уральскому федеральному округу, как сообщил полпред президента России в УрФО Владимир Якушев, количество долгостроев за два года сократилось в 15 раз: со 136 на начало 2022-го до девяти на сегодня. В работе пока остаются восемь жилых домов - пять в Ханты-Мансийском автономном округе и три в Челябинской области. Еще один долгострой сохранился в Свердловской области, но это нежилой объект, при строительстве которого не заключались договоры долевого участия с гражданами.

В Югре в прошлом году исключили из единого реестра семь проблемных зданий, к примеру, дом в ЖК "Ривер Хаус" в Сургуте: 55 пострадавшим дольщикам инвестор предоставил равнозначные квартиры в домах этого же комплекса. 286 человек дождались своих квадратных метров в ЖК "Любимый". В этом же городе новый инвестор благодаря региональным мерам поддержки завершил строительство подземного паркинга - места для автомобилей получили 70 дольщиков. А в Нефтеюганске въехали в новые квартиры в двух домах 113 семей. Как сообщает департамент строительства и ЖКК Югры, в 2024 году в округе намерены избавиться от последних долгостроев, восстановив права 608 дольщиков.

Отметим, что три уральских региона решили проблему недостроев, возводившихся с участием средств дольщиков, раньше: первой, еще в 2019 году, это сделала Тюменская область, к концу 2022-го - Ямал, а к апрелю 2023 года тему проблемной долевки закрыла Курганская область.