Куда в новом ярославском ЖК пропадают детские площадки

Люди, купившие квартиры в одном из ярославских жилых комплексов, однажды с удивлением обнаружили, что детские игровые городки, установленные рядом с их новыми домами, куда-то пропали. Точнее, переехали - к домам, которые только еще планировались к сдаче. В результате ребятишкам из "старых", уже построенных и обитаемых, играть оказалось негде.

- В нашем ЖК двухэтажные дома блокированной застройки. Когда будущие жильцы только еще присматривались к ним, естественно, обращали внимание на рекламу - а она была по всему городу, - что тут настоящий райский уголок, шикарный и в европейском стиле, - рассказывает жительница ЖК Светлана Воробьева. - При покупке квартиры я еще спросила про детские площадки, и меня заверили, что запланировано обустройство 14 таких городков. Мол, у всех ребятишек будут свои площадки по месту проживания.

Однако, как это часто бывает, бумажные планы с реальностью не совпали. Женщина рассказывает, что у одного из домов был построен детский городок со всем обычным набором игрового инвентаря, но, после того как новостройку посетила приемная комиссия, городок демонтировали и увезли.

- Мы просили не убирать оборудование, ходили в офис продаж. Пытались выяснить, почему это вообще происходит. На что нам в офисе ответили: мол, приходили другие жильцы и настаивали на том, чтобы детский городок убрали. Но никакого письменного заявления от недовольных горками людей нам показать не смогли. Мы же, со своей стороны, написали заявление о возвращении перенесенной к другому дому площадки на место, - продолжает Светлана Воробьева.

По ее словам, такой переезд городков к ожидающим сдачи домам происходил не единожды. Между тем на сайте застройщика говорится, что на самой территории комплекса особое внимание уделяется рекреационным зонам, служащим для полноценного восстановления сил и поддержки здоровья, а одна из составляющих комфортного отдыха - детские игровые городки.

Из 14 заявленных досуговых зон в наличии имеются только четыре - на все 650 квартир

В результате из 14 заявленных досуговых зон в наличии имеются только четыре - на все 650 квартир. А поскольку на двух из четырех нет необходимого покрытия, дети собираются на оставшихся. Площадки небольшие, поэтому, возмущены родители детей, там страшная теснота. Ребята, играя с мячом, постоянно выбегают на проезжую часть, ведь городки не огорожены. Кроме того, сетуют новоселы, рядом с игровым оборудованием на площадках расположены электрощитовые без опознавательных знаков о высоком напряжении.

Люди рассказывали о своей проблеме и губернатору региона, и мэру города. Высокопоставленные чиновники возмущались, давали указания разобраться и навести порядок.

Но в итоге из мэрии пришел ответ: проектирование и строительство домов блокированной застройки производится в соответствии с требованиями свода правил СП 55.13330.2016 "СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные", которыми размещение детских, спортивных и хозяйственных площадок на придомовой территории таких объектов при проектировании и строительстве не предусмотрено. А то, что площадки для игр детей, занятий физкультурой и отдыха взрослого населения застройщик запланировал, - так это все "по собственной инициативе в целях создания комфортной среды и повышения привлекательности проживания в жилом комплексе". С последним утверждением, разумеется, не поспоришь: именно в целях повышения привлекательности для потенциальных покупателей...

"На сегодняшний день действующее законодательство не содержит необходимую модель правового регулирования организационных и имущественных отношений, связанных с функционированием жилых комплексов домов блокированной застройки и земельных участков с общей инфраструктурой, обеспечивающую поддержание справедливого баланса интересов, прав и обязанностей собственников имущества, входящего в эти комплексы", - признал в своем письменном ответе обитателям "райского уголка" заместитель мэра Николай Степанов.

На что жильцы справедливо возражают: когда стройка начиналась, дома назывались многоквартирными и вообще-то подписывались договоры долевого участия. Не добившись справедливости, люди обратились на прямую линию президента, состоявшуюся в декабре прошлого года, после чего вопрос взял на контроль региональный Народный фронт. Кроме того, нарушения прав несовершеннолетних на благоприятные условия проживания выявила прокуратура.

комментарий

Алексей Лебедев, заместитель прокурора Заволжского района Ярославля:

- Установлено, что проектом застройки жилого комплекса "Волжские пенаты" предусмотрено обустройство 14 мест для отдыха и занятия спортом. При этом на момент проверки там были оборудованы лишь четыре такие площадки. Но даже они не в полной мере отвечают требованиям безопасности: отсутствуют техническая документация и информационные таблички, не выполнено ограждение, на отдельных элементах нарушено лакокрасочное покрытие и так далее. По результатам проверки прокуратура Заволжского района направила в районный суд исковое заявление о возложении на застройщиков обязанности оборудовать территорию жилого комплекса местами отдыха и занятия спортом в соответствии с проектной документацией.