В Петербурге продают одну из квартир Достоевского. Но ее никто не покупает

Адресов Достоевского, как и других известных людей, в Северной столице очень много, и далеко не все эти помещения можно приспособить под музеи - чаще всего в этом нет экономической целесообразности.

В Петербурге с именем Федора Михайловича Достоевского связано 29 адресов. Среди них как квартиры, которые снимал писатель в разные годы, так и гостиничные номера. Некоторые из домов, где жил писатель, не дошли до наших дней. Пять из числа сохранившихся зданий отмечены памятными табличками. Неудивительно, что объявление о продаже в центре города "квартиры Достоевского" привлекло внимание не только СМИ, но и исследователей жизни и творчества писателя.

Первоначально покупателям предлагалась "квартира, в которой проживал Ф. М. Достоевский" в доме по адресу: Графский пер., 10/11. Федор Михайлович действительно жил в этом доме с 1842 по 1846 год, создав здесь свой первый роман "Бедные люди". Но продающееся 104-метровое помещение на втором этаже не является той самой "квартирой Достоевского". Это признали и в риелторском агентстве, поправив объявление. Сегодня речь в нем идет о квартире "в доме, в котором проживал Ф. М. Достоевский...". Цена лота после уточнения не изменилась. За четырехкомнатную квартиру просят 25,5 млн рублей. По мнению риелторов, эта цена завышена, хотя выгодное расположение вблизи Невского проспекта делает квартиру интересным вариантом для обладателей подобных сумм.

Дом в Графском переулке, 10/11, где жил Ф.М. Достоевский. Здесь и находится квартира, выставленная на продажу. Фото: avito.ru

Как пояснил "Российской газете" президент Российского общества Достоевского, заместитель директора по научной работе Литературно-мемориального музея Ф. М. Достоевского Борис Тихомиров, достоверно не установлено, на втором или третьем этаже этого дома жил Достоевский: в мемуарах современников есть свидетельства в пользу обеих версий. При этом точно известно, что все окна квартиры Достоевского выходили только в Графский переулок, тогда как в выставленном на продажу помещении несколько окон смотрит на Владимирский проспект.

Кстати, часть дома вдоль проспекта вообще является новоделом: в советское время, из-за ветхости, это крыло было разобрано и возведено вновь.

Квартира в "доме Достоевского" экспонируется по цене, составляющей 250 средних месячных зарплат в Петербурге. Насколько она адекватна? И как на нее повлияло известное имя? По данным Алексея Лякина, директора агентства "Дорогая, я дома!", сегодня квартиры аналогичной площади и локации, не обладающие культурным или историческим значением, стоят в диапазоне 210-220 тыс. рублей за 1 кв. метр, тогда как цена лота в Графском переулке превышает 245 тыс. рублей за метр. Такая наценка, по мнению риелтора, выглядит необоснованной, поскольку объект не является той самой квартирой Достоевского, требует серьезного ремонта и не обладает какими-то уникальными характеристиками.

Вопреки ожиданиям, далеко не всегда владельцы "исторических" помещений готовы подсвечивать этот факт. Как рассказал Борис Тихомиров, на Казначейской улице, где был написан роман "Преступление и наказание", Достоевский жил не только в знаменитом доме Алонкина, но и в здании на углу с Екатерининским каналом (ныне набережная канала Грибоедова).

"На втором этаже, где как раз жил писатель, сейчас открыта гостиница. Мы предлагали ее владельцам сделать копию контракта Достоевского на наем этой квартиры и повесить у себя в рамочке. Но они не захотели", - говорит историк.

Главным местом памяти Достоевского в Петербурге с 1971 года остается дом в Кузнечном переулке, 5/2, где расположен Литературно-мемориальный музей писателя. В нем Достоевский прожил последние годы своей жизни, здесь написал "Братьев Карамазовых". Лишь несколько лет назад музей смог немного увеличить свою площадь за счет выкупа помещений, смежных с бывшей квартирой писателя. Но до сих пор работает в стесненных условиях. Имевшиеся планы по строительству рядом нового музейного корпуса встретили жесткое противодействие местных жителей и градозащитников и в 2019 году были свернуты.

Примерно так выглядел писатель, когда проживал в Графском переулке. Фото: Литературно-мемориальный музей Ф.М.Достоевского

Увидев объявление о продаже "квартиры Достоевского", блогеры посетовали на то, что такие квартиры не выкупаются городом для создания в них новых музейных или общественных пространств.

Справедливости ради, в Петербурге уже есть примеры успешного развития музейных учреждений в исторических квартирных адресах. Так, при помощи частного бизнеса расширилось и обогатилось экспонатами мемориальное пространство в доме Мурузи, где жил Иосиф Бродский. Что же касается увековечения памяти известных личностей путем установки новых мемориальных досок, то этот вопрос находится в компетенции соответствующего совета при правительстве Санкт-Петербурга.

Справка "РГ"

Некоторые адреса Достоевского в Петербурге (по материалам монографии Б. Н. Тихомирова "А живу в доме Шиля..." Адреса Ф. М. Достоевского в Петербурге, известные и неизвестные. 1837-1881. СПб, 2017 г.).

Исторический адрес: Большой Царскосельский проспект, дом коллежского советника Федора Дмитриевича Серапина, N 7.

Современный адрес: Московский проспект, N 22.

Дом сохранился (построен в 1820-е гг.).

Исторический адрес: Набережная Лиговского канала, дом купца 3-й гильдии Никиты Ивановича Решетникова, N 66. Пансион капитана Костомарова.

Современный адрес: Лиговский проспект, N 65.

Дом не сохранился (современный дом построен в 1912-1913 гг.).

Исторический адрес: Большая Садовая улица, Инженерный замок.

Главное инженерное училище.

Современный адрес: Садовая ул., N 2. Бывший императорский дворец - Михайловский замок.

Здание сохранилось (построено в 1797-1801 гг.).

Исторический адрес: Караванная улица, дом купеческой жены Федосьи Петровны Ситковой (Сетковой), N 15,

угол Итальянской ул., N 15.

Современный адрес: Караванная ул., N 16/14.

Дом сохранился в перестроенном виде (построен в начале XIX в. или ранее; перестроен в 1875-1878 гг.).

Исторический адрес: Графский переулок, дом коллежского советника Константина Яковлевича Прянишникова, N 7, угол Литейного проспекта, N 70.

Современный адрес: Графский пер., N 10, угол Владимирского проспекта, N 11. Дом сохранился (построен в начале XIX в., надстроен в 1839 г. (угловая часть); реконструирован в 1992 г.

Исторический адрес: Кузнечный переулок, дом купчихи Устиньи Карповны Кучиной, N 10, угол Гребецкой улицы, N 1, кв. 9.

Современный адрес: Кузнечный переулок, угол улицы Достоевского, N 5/2.

Дом сохранился (построен в первой половине 1840-х гг., перестроен в 1882 г.; частично восстановлен в 1968-1970 гг.).

Исторический адрес: Троицкий переулок, дом Павловых, N 31, угол Щербакова переулка, N 11.

Современный адрес: улица Рубинштейна, N 32, угол Щербакова переулка, N 10. 3-этажный дом сохранился в перестроенном виде (построен в 1820 г., перестроен в 1852 г.).

Исторический адрес: Большая Мещанская улица, дом купца 3-й гильдии Бернгардта (Бориса Ивановича) Кохендёрфера, угол Казанской площади, N 1/29, квартира мадам Капдевиль, N 25.

Современный адрес: Казанская ул., N 2/1. Дом сохранился.