Тысячи гектаров Арктики вошли в проект "Земля для стройки"
В Архангельской области и Ненецком автономном округе проект "Земля для стройки" помог найти около 300 участков и территорий, пригодных для нового жилья. Их площадь - почти 500 гектаров. Большинство расположены в пределах Архангельска и Северодвинска, но можно выбрать и глубинку - например, Вилегодский округ. Нашлись свободные земли и в Ненецком автономном округе, в том числе в городе Нарьян-Маре.
- На сегодня в "банк земли" внесено 246 земельных участков и территорий площадью 459 гектаров в Архангельской области и 31 земельный участок в Ненецком автономном округе общей площадью 68 гектаров, - сообщила "РГ" заместитель руководителя регионального Управления Росреестра Екатерина Долганова. - Из них для индивидуального жилищного строительства определены 142 участка, для многоквартирного - 104. В НАО выявлено 28 участков для индивидуального жилищного строительства и три - для многоквартирной застройки.
В ведомстве рассказали, что в Поморье программа реально работает: 53 земельных участка уже заняты фундаментами новых домов или "заведены" в жилищные проекты. При этом найти новые "пустыри" никогда не поздно. Правда, для собственного "домика с камином" они остались в основном в глубинке.
Мы воспользовались публичной кадастровой картой России и выяснили: для многоэтажного и среднеэтажного строительства сервис предлагает около 30 участков в Архангельске. А вот для ведения личного подсобного хозяйства и строительства частных домов оставались свободными территории в Пинежском и Верхнетоемском, а также других наиболее труднодоступных округах Архангельской области. В Красноборском районе, к примеру, кадастровая карта предложила нам участок в деревне Калинка-Гридинская - более тысячи пустующих и пока "не прибранных к рукам" квадратных метров ищут здесь хозяина.
Тем временем в одном из самых северных регионов проекта - НАО - большая часть пустующих территорий предназначается для возведения одноквартирных домов или ИЖС. "РГ" убедилась: даже на Крайнем Севере землю быстро разбирают! За последнюю неделю октября количество свободных участков в столице округа уменьшилось почти на десяток. Это притом что объем строительства частных домов (по данным Росстата) в стране снижается.
В Республике Коми проект тоже востребован: к концу прошлого года в регионе было выявлено около полутора тысяч пустующих гектаров, а в 2024-м за первые полгода количество участков для строительства увеличилось на 60 гектаров. В этом году в перечень попали и территории города Сыктывкара в районе местечка Дырнос и Лесозавода: градостроительный потенциал новых земель составляет около 160 тысяч квадратных метров - их планируется использовать для проектов комплексного развития территорий.
В Мурманской области земли для строительства Росреестр предлагает на территориях таких муниципалитетов, как Полярные Зори, Мончегорск, Кандалакша и Кандалакшский район, Кола и Кольский, Терский и Печенгский районы. Плюс к этому в список вошла и столица области. А в "банке земли" Карелии тем временем собственников ждут более тысячи гектаров - до конца прошлой недели на карте оставались незанятыми почти 600 участков. В том числе на самом севере: к примеру, 40 тысяч квадратных метров для ИЖС можно было забронировать в поселке Лоухи.
По словам главы Росреестра Олега Скуфинского, подать заявление на землю можно также с помощью сервиса - прямо на публичной кадастровой карте: "Это удобно как для инвесторов и застройщиков, так и для граждан, которые хотят построить частный дом".
Кстати, дополнительные сведения о выбранной на публичной карте точке искать не нужно: в карточке участка содержится вся необходимая информация - о площади, адресе, категории, а также виде разрешенного использования.
Как сообщили в ведомстве, после оформления на карте заявка претендента автоматически направляется в уполномоченный по предоставлению земельного участка орган. Причем в каждом регионе он разный: если в Карелии проектом занимается министерство имущественных и земельных отношений, то в Поморье эти вопросы курирует министерство строительства и архитектуры, а органы местного самоуправления занимаются выявлением и отбором участков.
"Заявка уходит в минстрой. Потом уже сами специалисты связываются с гражданином по вопросу приобретения участка", - пояснили "РГ" в управлении Росреестра по Архангельской области.
Тем не менее новоиспеченные землевладельцы предупреждают: процесс может занять много времени и потребует значительных усилий, так как для получения земли необходимо согласование нескольких государственных органов, кроме того, потребуется проведение аукциона. Хотя у сервиса есть большой плюс - заявиться на брошенный земельный участок можно не только на малой родине, но и на всей территории Российской Федерации.
- В установленные сроки уполномоченный орган направит ответ заинтересованному лицу о порядке предоставления выбранного земельного участка в соответствии с Земельным кодексом, - объясняет руководитель Управления Росреестра по Республике Коми Елена Величко.
Марат Хуснуллин, заместитель председателя правительства РФ:
- В стране успешно реализуется государственная программа Росреестра "Национальная система пространственных данных". Это неотъемлемая часть и важнейший инструмент пространственного развития. Причем он полезен как для бизнеса, так и для граждан. Один из примеров - проект "Земля для стройки". Он позволяет выявить земельные участки, которые можно использовать для жилищного строительства. Инвесторы и граждане могут выбрать территорию и построить на ней многоквартирный или частный дом. Это значит, что еще больше людей смогут улучшить свои жилищные условия.