До 90% сделок купли-продажи офисов в бизнес-центрах на рынке недвижимости Московского региона проходит с использованием инструмента рассрочки. При этом порядка 70% сделок приходится на строящиеся бизнес-центры, и превалирующее количество - около 80% - составляют сделки в целях инвестиций. Такие данные приводят эксперты бизнес-центра класса А Rublevo Business Park.
По словам коммерческого директора компании Никиты Константинова, такая статистика объясняется желанием клиентов заработать на росте цен с момента стадии строительства до ввода в эксплуатацию - доходность может составить до 40% и выше. В то же время многие из помещений клиенты приобретают для размещения собственных офисов, но предпочитают строящиеся объекты в стремлении заработать на разнице в стоимости.
"Мы также наблюдаем интерес клиентов к программам рассрочки, ставки по которым гораздо ниже ключевой и банковских ипотечных ставок. Очевидно, такая динамика будет сохраняться как минимум до конца этого года и в следующем году", - рассказал Никита Константинов.
При этом популярностью пользуются лоты площадью до 500 кв. метров. На них приходится до 90-95% от общего количества сделок. Оставшаяся доля - это покупка более просторных вариантов, от 500-1000 кв. метров.