Комплексные кадастровые работы (ККР) - это, по сути, массовое межевание земли за государственный счет. При проведении ККР уточнят, а если их нет, то и установят границы участков и расположенных на них объектов капитального строительства, выявят и поставят на учет наделы, которые в базе данных отсутствуют, но права на них ранее были зарегистрированы - еще по старой системе, до создания Росреестра и ЕГРН. Кроме того, предстоит исправить реестровые ошибки в сведениях о местоположении границ недвижимости.
ККР проводились и раньше, но не в таком масштабе. В этом году в Зауралье такие работы за счет федеральных средств охватят 93 кадастровых квартала, включающих более 20 тысяч объектов недвижимости в Кургане, Шадринске, Кетовском, Катайском, Петуховском и Куртамышском муниципальных округах. Для сравнения: в 2023 году обследовали и привели в порядок документацию по 15 кварталам, а в 2024-м - всего по пяти.
Как пояснил руководитель управления Росреестра по Курганской области Александр Чередниченко, в первую очередь выбирали наиболее проблемные территории, где менее 80 процентов участков имеют границы, учтенные в ЕГРН, и большое количество реестровых ошибок (свыше 10 в одном кадастровом квартале). Например, в пригородном Кетовском округе в перечень попали сразу 50 кварталов садоводческих некоммерческих товариществ. Кроме того, при выборе территорий обращали внимание на муниципалитеты и агломерации с перспективой экономического развития, где в ближайшее время потребуется ускорить ввод земли в оборот.
Работы будет проводить Роскадастр. Раньше этим занимались подрядчики, но, к сожалению, победители аукционов не всегда выполняли свои обязанности с необходимой точностью, что вело к неэффективному расходованию средств. В конце прошлого года был принят закон, который наделил государственную организацию полномочиями по проведению ККР за счет субсидий из федерального бюджета. По мнению главы регионального управления Росреестра, это положительный момент: работать с одним квалифицированным исполнителем гораздо легче.
Кстати, если бы правообладатели и собственники участков занимались кадастровыми работами сами, то им пришлось бы заплатить за каждый объект в среднем по 9 тысяч рублей, а в случае судебных земельных споров выложить почти 50 тысяч за землеустроительную экспертизу. Те же услуги в рамках ККР будут для них бесплатны. Да и исков в результате станет меньше, уверены специалисты.
28 миллионов рублей выделено Курганской области из бюджета РФ на проведение комплексных кадастровых работ в 2025 году