В списке прошлогодних утрат есть полностью снесенные участки исторической застройки. Это Александровский приют для арестантских детей (1891-1893 годов постройки) и производственные корпуса акционерного общества Русских аккумуляторных заводов "Тюдор" (1895-1913) на улице Профессора Попова. Объекты снесли под предлогом того, что они "не исторические", а на их месте собираются построить жилые комплексы.
В "поминальном" списке особенно много старинных промышленных зданий: корпуса Главного газового завода Общества столичного освещения, Невской ниточной мануфактуры, аккумуляторного завода В. В. Бари, чулочно-красильный цех фабрики "Красное знамя". Всего в перечне около 20 адресов, включая участки сплошной застройки, то есть отдельных зданий потеряно гораздо больше.
- В целом количество сносов остается невысоким, но динамика тревожная, - оценила ситуацию координатор движения "Живой город" Антонина Елисеева. - Для сравнения: в 2023 году в историческом центре вообще не было масштабных сносов и утрат лицевых корпусов. А в 2024-м снесли все исторические здания на территории завода "Ригель" - многочисленные корпуса и бывший Александровский приют. Застройщик согласился сохранить только водонапорную башню. Это очередной пример так называемого "омоложения", когда явно исторические здания, построенные до 1917 года, объявляют советскими на основании ошибок или подлогов в технических паспортах.
Градозащитникам удалось отстоять несколько таких зданий в судах. Но в тех случаях, когда ошибка возникла давно и доказать несправедливость не получилось, решения выносятся в пользу застройщика. Именно так был проигран и суд по заводу "Ригель". Из-за неточности в документах сейчас висит на волоске и судьба флигеля для холодильников и очистителей Газового завода на Заозерной улице, отмечает Антонина Елисеева. Это одно из старейших зданий Московского района, построенное в 1838 году. Судебное разбирательство по нему продолжается.
Новая версия закона об охранных зонах как раз призвана бороться с этой несправедливой, а иногда просто жульнической практикой, подчеркивают градозащитники. В нее добавлены карта и адресный перечень охраняемых зданий - не всех, но очень многих. В число ценных объектов был включен и Александровский приют - если бы закон приняли раньше, его бы не снесли.
- Но, к сожалению, все наши поправки по внутриквартальной застройке были отклонены, - сообщила координатор "Живого города". - Сейчас в случае сноса "в связи с аварийностью" можно не воссоздавать облик исторических зданий, не выходящих на уличный фронт, за исключением самых строгих охранных зон в центре города. Конечно, это создает богатую почву для злоупотреблений. В былые времена под видом аварийных массово сносили и лицевые исторические корпуса. Но в итоге эта практика почти сошла на нет, потому что закон требует точного воссоздания таких зданий. Это делает их снос невыгодным: все равно придется строить копию. Но вся внутриквартальная застройка пока остается под угрозой, и переломить эту ситуацию в новой версии закона не получилось.
Тем временем его обновленную редакцию опубликовали в интернете для проведения антикоррупционной экспертизы. Подчеркнем: этот закон не касается объектов культурного наследия. Как отмечают в комитете по охране памятников, 915 зданий, формирующих уличный фронт, предлагается охранять как ценные средовые объекты - это максимальная защита. Еще 4656 "уличных" объектов планируется отнести к ценным рядовым. Здания в зонах охраны центра города, не попавшие ни в одну категорию, сохранят статус исторических, если они построены до 1917 года. То есть ковш экскаватора им грозить не должен.
Деление на категории внутриквартальной застройки решено отложить "в связи с рядом методических вопросов". Пока для нее также сохраняется статус исторической. После всех необходимых процедур поправки рассмотрит петербургский ЗакС.
В 2024 году также начались сносы исторических домов в районе строительства развязки Большого Смоленского моста. Нет больше краснокирпичных корпусов торговых бань братьев Недлер на проспекте Обуховской обороны, 44. В ближайшее время планируется снести еще шесть старинных зданий, в том числе школу Ольги Берггольц. При этом были и остаются альтернативные варианты, позволяющие сохранить большинство домов, уверяют градозащитники.