Для переселенцев из курского приграничья в регионе построят современные поселки
Не подниматься на этаж
О том, что ни новостроек, ни вторичного жилья для всех отселенных от границы семей не хватит, заговорили в самом начале августовских событий в Курской области. Тогда общее число продаваемых жилых помещений немногим превышало 10 тысяч, при этом сами переселенцы, начавшие присматриваться к реалиям рынка, констатировали: если в объявлении указано, что продается дом, это еще ничего не значит. Домом продавцы называют и комфортный коттедж, и двухкомнатный сруб, какие строили в середине прошлого века, и ветхую избушку, которая служит исключительно для наличия во дворе необходимых ресурсов: газа, электричества и воды - да для хранения огородного инвентаря.
К усадьбам в поселках и селах потерявшие свои дома суджане и их соседи по несчастью и по жизни стали присматриваться неслучайно. Из них многие семьи жили в одном доме несколькими поколениями - например, молодая семья с малышами, их возрастные родители, а также дедушка с бабушкой. Расстаться теперь, купив несколько квартир? Возможности операций с сертификатами позволяют это сделать с помощью так называемого дробления средств, однако сами переселенцы, десятилетиями прожившие "семейными кланами", не представляют другого уклада. Более того, многие привыкли, что семьи родственников живут буквально на тех же улицах или на соседних, и теперь подобрать аналогичные варианты, воссоздав прежний образ жизни, совершенно не представляется возможным.
И все же люди ищут и надеются. В зале кластера "Поток", где месяцами прием переселенцев с заявлениями на сертификаты шел в условиях конвейерного приема сотен людей, теперь тихо и не так уж многолюдно по сравнению с еще несколькими неделями ранее.
Многие посетители переходят от одного специалиста к другому, и это понятно. В одном импровизированном окне принимают вопросы по жилью, в другом - данные о потерянных сельскохозяйственных животных, в третьем - информацию о сельхозтехнике.
- Мы пока за сертификатом не спешим, - рассказывает во дворе кластера супружеская пара пенсионеров. - Будем ждать, когда наше село рядом с Суджей освободят, а там видно будет. Пришли проконсультироваться по поводу живности - да и все. Хозяйство было небольшим, но нам важно, чтобы и про него информация была у наших властей. А так… Никаких квартир мы покупать не хотим. На этажах жить не будем. Домой вернемся.
Пристройка не считается
Ситуации у посетителей разные. Жительница Кореневского района, представившаяся Ириной Петровной, со слезами на глазах вспоминает свой дом, где пришлось годами обустраивать пристройку.
- Мы бы, может, ее и не делали, - говорит она. - Это было изначально холодное помещение, пристроенное к основному дому. А как стали нам газ проводить, специалисты и сказали: так, мол, дело не пойдет, обкладывайте ее кирпичом, делайте теплой, обустраивайте. Мы приспособили ее после под кухню, а не оформили вовремя по одной простой причине: думать не думали о том, что нужно будет вот так все бросить. Сейчас нам отказываются рассчитывать сертификат с учетом этих пристроенных 20 "квадратов". Говорят: "Вы не регистрировали, чтобы с этой площади налоги не платить". Да я в любом случае бы эти налоги не платила! Я пенсионерка уже тогда была, льготу имею. Так что обидно очень, конечно. Дом наш весь разрушен, мы видео из села уже посмотрели. И сертификат можем получить только на 44 "квадрата". Что на него купишь? На квартиры и не смотрим. Да и не хотим в городских условиях жить. Нам бы домик где-то в пригороде…
С домиками в Курской области сложностей достаточно. На минувшем заседании правительства региона курирующий строительную отрасль замгубернатора Роман Денисов отметил, что львиная доля застройки развивается в Курске и окрестностях. Риелторы констатируют, что дома на вторичном рынке - самый сложный в реализации товар, а сами переселенцы понимают: найти хотя бы что-то подходящее на выданные по сертификату средства равносильно крупному выигрышу в лотерее. Как правило, в купленные дома нужно будет вложить немало средств для их адаптации под конкретную семью, а денег этих у переселенцев не так уж много.
Впрочем, проблему тотальной нехватки жилья уже начали решать. В первую очередь в регионе проводят инвентаризацию всех свободных земельных участков, пригодных под жилую застройку. Правда, как отметил Роман Денисов, в Курске, его пригородах, Курчатове, Щиграх таких земель не имеется. Да и в других муниципалитетах не так много. И все же чиновники стараются хотя бы частично решить проблему.
Сад, дом, огород…
Впрочем, о том, что сейчас представляет собой рынок жилья в Курской области, врио губернатора Александр Хинштейн коротко рассказал по итогам многочасового совещания с представителями корпорации "ДОМ.РФ".
- Объемы жилищного строительства в регионе несоразмерны потребностям курян, особенно тех, кто лишился домов в результате действий ВСУ и получает сертификаты на новое жилье, - отметил врио главы региона. - В текущем году прогнозируется ввод 526 тысяч квадратных метров жилья, однако на данный момент уже утверждены перечни 7585 утраченных помещений на 507 тысяч квадратных метров, работа по включению новых объектов продолжается. Цифра будет расти. Люди ждут от власти конкретных решений, и наша задача - не просто строить больше, а предлагать реальные варианты заселения.
Знают чиновники и о том, что люди не хотят переезжать в многоквартирные дома, а намерены воссоздать тот образ жизни, который вели до августовской трагедии.
- Но комплексное строительство современных поселков в районах практически не ведется, - констатировал Александр Хинштейн. - Мы подробно обсудили эти вопросы с коллегами из "ДОМ.РФ". Специалисты уже начали работу в регионе. Сейчас нам важно максимально быстро подготовить земельные участки под строительство коттеджных поселков и ИЖС в разных районах области и выработать совместные алгоритмы действий, включая использование различных механизмов господдержки. Наша цель - уже в этом году начать строительство первых таких поселков.
Какими именно будут дома, пока не сказано. Застройщики и операторы ограничены в этом вопросе нормативной стоимостью квадратного метра, установленной Минстроем России. В Курской области с начала года этот параметр немногим превышает 88 тысяч рублей. Именно на эти суммы и будут рассчитывать проектировщики и строители, возводя жилые массивы для переселенцев.
- Работа предстоит большая, но мы должны решить эту задачу, - добавил Александр Хинштейн. - В противном случае значительная часть жителей приграничья просто не смогут реализовать свои сертификаты на территории Курской области.
Это опасение разделяют и сами переселенцы, признаваясь в том, что не хотели бы уезжать из региона. Даже те, кто допускал такое развитие событий, теперь укрепились в своем желании все же остаться в родном регионе. Курян порадовала законодательная инициатива о сохранении права безвозмездного пользования земельными участками в приграничье: люди смогут отстроить свои дома заново после освобождения. Многие только этой надеждой и живут вдали от дома.