Как показали проверки, работы по капитальному ремонту жилищного фонда идут крайне низкими темпами.
- Региональный фонд систематически не исполняет мероприятия, предусмотренные программой, а также судебные решения. Основная причина сложившейся ситуации - дефицит денежных средств. Так, за все 10 лет реализации областной программы капремонта - с 2015 года - собственники помещений, которые формируют фонд капитального ремонта на котловом счете (у регионального оператора), оплатили взносов на сумму около 7,3 миллиарда рублей. Стоимость планового ремонта за этот же период превысила 11,8 миллиарда. Около 900 многоквартирных домов, где работы были запланированы на 2015-2024 годы, так и не отремонтировано, - пояснила старший помощник прокурора Ивановской области Екатерина Сидорова.
Размер взноса на капитальный ремонт на 2025 год здесь остался на уровне 2024-го - 9,9 рубля за квадратный метр. Как ранее писала "РГ", несколько лет подряд тариф не индексировали вообще или повышали символически, не перекрывая даже уровня инфляции. Это увеличивало дефицит фонда. По состоянию на 2023 год экономически обоснованным был платеж в 19 рублей с "квадрата" при тарифе 8,5. Чиновники предлагали компромиссный вариант - 11,2. Депутаты облдумы его забраковали, опасаясь социального взрыва и снижения собираемости взносов.
Между тем в регионе ежегодно устанавливают предельную стоимость услуг и работ по капремонту многоэтажек, которая может оплачиваться из общего котла. И эти расценки - на восстановление фундамента, замену труб или кровли, строительный контроль - задают с оглядкой на то, сколько денег аккумулирует ивановский фонд.
Если сметная стоимость работ, необходимых в конкретном доме, выше предельной, это дает основание исключить его из программы. К настоящему времени вычеркнуто более тысячи объектов. Буквально в конце января региональный фонд капремонта сообщал о том, что из программы исключено две с лишним сотни домов, владельцам квартир в них предлагается написать заявление на возврат ранее уплаченных средств.
Задолженность по взносам на капремонт в Ивановской области превышает полмиллиарда рублей. Регоператор периодически вывешивает на своем сайте адреса злостных неплательщиков. Но работа по взысканию ведется неэффективно, подчеркнули в прокуратуре.
Сейчас в регионе расследуется уголовное дело о превышении должностных полномочий при капитальном ремонте многоэтажек. Действующий глава департамента ЖКХ Ивановской области Денис Кочнев и его предшественник Владислав Мартьянов взяты под стражу до 8 марта. Их обвиняют в покровительстве двум фирмам (ООО "Яртэс инжиниринг" и ООО "Энергосистема"), которые выиграли подряды в неконкурентных условиях. На аукционах было искусственно сокращено число участников. По версии следствия, чиновники обеспечили этим фирмам заключение выгодных контрактов на ремонт домов и беспрепятственную приемку работ. Прокуратура, в свою очередь, подала иски в арбитраж, требуя признать недействительными 29 договоров и взыскать с компаний выплаченные им 416 миллионов рублей.