Даниловский район Москвы вышел в лидеры по реализации жилья бизнес-класса
Девелоперская компания Forma рассказала о районах Москвы, которые пользуются наибольшим спросом у покупателей жилья бизнес-класса и о перспективах развития Павелецкого жилого кластера.
По оценкам экспертов компании Forma, в начале 2025 года на рынке новостроек Москвы спрос сохраняется на высоком уровне - что было нехарактерно для аналогичного периода в предыдущие годы. Объем продаж на первичном рынке за январь на 28% выше показателя января 2024 года. В бизнес-классе зафиксировано рекордное значение спроса - на 31% выше января 2024 года. Январь 2025 года демонстрирует превышение объема продаж в бизнес-классе по сравнению с комфорт-классом: доля бизнес-класса в сделках составляет 47%.
"В отличие от предыдущих лет активность покупателей после новогодних праздников была на уровне декабря, что нехарактерно для начала года. Это, на наш взгляд, связано с несколькими факторами: окончанием срока вкладов под высокий процент, сохранением уровня ключевой ставки, проинфляционными ожиданиями населения. Немалую долю сделок заключали инвесторы в проектах на ранней стадии строительства, что стало драйвером для стремительного старта в том числе и нашего нового проекта Pave", – отмечает директор по аналитике компании Forma Ольга Павлик.
В Павелецком жилом кластере суммарно за январь было приобретено 6,8 тысяч кв. м (это вдвое превышает показатели января 2024 года). Этот кластер относится к Даниловскому району, который вышел в лидеры по спросу в бизнес-классе: на его долю пришлось 12% сделок в бизнес-классе от всего рынка Москвы. По итогам 2024 года он возглавил рейтинг районов по количеству договоров долевого участия и реализованных квадратных метров.
Становится очевидной инвестиционная привлекательность Павелецкого кластера: средневзвешенная стоимость реализованного метра за 3 года здесь выросла на 50% (в среднем по Москве в проектах бизнес-класса она выросла на 38%), а объем спроса - на 120%. "За первые 2 месяца пресейла жилья в городском квартале Pave на него поступило более 500 запросов и забронировано более 200 квартир. За счет развития локации, близости к центру, хорошей транспортной доступности и качественных характеристик проекта мы прогнозируем рост цены до 12% годовых", – рассказал Алексей Лысенко, коммерческий директор Forma.
