Средняя рыночная стоимость квадратного метра общей площади жилья определяется ведомством раз в квартал для каждого региона. Эти данные используются для расчета социальных выплат гражданам на жилье из федерального бюджета. Например, для детей-сирот, ветеранов боевых действий, ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов. Рассчитывают официальные цены, исходя из данных Росстата о прошедших сделках на первичном и вторичном рынках.

В начале года официальная цена "квадрата" в большинстве регионов была понижена. Для второго квартала снижение будет лишь в 16 регионах, еще в четырех стоимость не изменится. В большей же части регионов цены растут, и выплаты на покупку жилья, соответственно, должны быть увеличены.

Тренд на понижение цены сохраняется, например, в Подмосковье.

Если в конце прошлого года жилье оценивалось здесь в 156 тыс. руб. за кв. м, то сейчас уже только в 153 тыс., а во втором квартале, как предполагается проектом приказа минстроя, цена понизится до 150 тыс. В Орловской области в первом квартале цена снизилась с 80 до 67 тыс. руб., а вскоре будет понижена еще до 64 тыс. В Мордовии, напротив, жилье с начала года подешевело с 85 тыс. до 70 тыс. за "квадрат", а сейчас официальная цена вновь поднимается - до 77 тыс. руб.

Заметно вырасти должны во втором квартале цены на жилье в Ленинградской области (с нынешних 128 тыс. до 143 тыс. руб.), арктической части Республики Коми (со 111 до 120 тыс.), Татарстане (со 142 до 152 тыс.). Резко подскочит официальная цена в Еврейской АО (со 103 до 124 тыс.) и на Чукотке (с 234 до 246 тыс. руб. за кв. м). Чукотка же остается рекордсменом по цене квадратного метра. Лидером по дешевизне жилья будет по-прежнему Кабардино-Балкария, во втором квартале метр здесь будет оцениваться в 49 тыс. руб.

В Москве стоимость квадратного метра минстрой предполагает поднять до 177 тыс. руб. (сейчас - 174 тыс.), в Санкт-Петербурге она останется прежней -165 тыс.

Норматив стоимости квадратного метра, который действует по всей стране, останется равным 107 611 руб. за кв. м. Его пересматривают лишь дважды в год. По этой стоимости рассчитывают выплаты на жилье в новых регионах (ЛНР, ДНР, Запорожской и Херсонской областях).

По данным ДОМ.РФ, за 2024 год в целом по стране квадратный метр в новостройках стал дороже на 9,22% (потребительская инфляция за тот же период была больше - 9,52%). Это существенно меньше, чем в предыдущие годы. Так, за 2021 год цены на новую недвижимость выросли в среднем на 23%. В январе новый "квадрат" подорожал еще на 0,13%.

Вторичное жилье в 70 крупнейших городах, по данным портала "Мир квартир", за прошлый год подорожало на 7,9%, а в январе-феврале нынешнего - еще на 1,1%.