Эскроу-счета помогут жителям Прикамья построить свой дом

В России с первого марта начал действовать закон, позволяющий применить механизм эскроу-счетов в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС), что защитит накопления граждан от недобросовестных строителей и даст гарантию безопасности сделок. Об этом сообщает пресс-служба губернатора и правительства Пермского края.

По итогам прошлого года в Прикамье фиксируется, как и по всей стране, увеличение интереса граждан к возведению индивидуальных жилых домов. Так, в 2024 году в Пермском крае было построено 1,7 миллиона квадратных метров жилья, из которых на долю ИЖС пришлось 1,16 миллиона квадратных метров.

Эскроу-счета позволят уберечь деньги граждан, занявшихся индивидуальным жилищным строительством. Причем гарантия эта действует на все время работ. Строители получат причитающиеся им деньги только после того, как исполнят все свои обязательства.

Также новый способ деятельности в сфере ИЖС будет применяться подрядными организациями на тех землях, что принадлежат гражданам по праву собственности, а также находятся у них в аренде или безвозмездном пользовании. На строителей также накладывается обязанность информировать заказчиков о себе, о том, какие дома они строят, какие у них имеются договоры подряда и сведения о банке, где размещены эскроу-счета.

"Законодательное регулирование особенностей использования счетов эскроу при подрядном способе строительства частных домов - важный шаг в сторону развития рынка ИЖС. С введением этого механизма отношения между заказчиком и застройщиком при строительстве индивидуальных домов станут проще, прозрачней и надежней", - отметили в министерстве строительства Пермского края

Эскроу-счет - это специальный банковский счет для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом (заказчиков и подрядчиком). Получить деньги с такого счета подрядчик сможет только после завершения стройки и регистрации права собственности на жилой дом. Строительство объекта он ведет на собственные или заемные средства.