Еще недавно ветерану труда Ариэле Поляковой можно было только позавидовать. Бывшая учительница живет в самом центре города на втором этаже дома с отдельным собственным выходом на улицу. В квартире - высокие потолки с великолепной лепниной, в гостиной - раритетная люстра. Зимой здесь тепло благодаря старинным печам во всю стену.
Из окон квартиры открывается вид на мемориальную доску, посвященную артисту Олегу Янковскому. В детстве будущий актер жил в соседнем доме. Рядом - еще один красивый старинный особняк, там теперь квартирует администрация Кировского района Саратова.
Заметно, что хозяева заботились о своем жилье, ремонтировали его. Как вспоминает Ариэла Яковлевна, когда стала подтекать крыша, протечку устраняли собственными силами. В общем, квартира в старом доме в отличном состоянии, впору водить сюда экскурсии.
"Вот и специалист, которая осматривала дом, то же самое сказала, а через несколько дней вдруг позвонила и заявила, что нас надо сносить", - разводит руками пенсионерка.
Двухэтажный дом N29 на улице Большой Казачьей построили в конце XIX века из лиственницы и обложили кирпичом. В этом смысле он не отличается от многих других зданий этого же времени в Саратове, которые продолжают благополучно использоваться в наши дни. Тем не менее по результатам инженерно-технического обследования, проведенного ООО "Эпюра-М", общий износ именно этого дома составляет 93 процента. Главное, что проверяется в такой ситуации, - состояние несущих конструкций. Однако, как обращает внимание Полякова, обследование дома проводилось лишь визуально, а не с помощью инструментальных методов, как это требуется по нормативам.
Причем если о состоянии несущих конструкций неспециалистам иногда судить трудно, остальное-то - на виду. Износ стен, окон и дверей также оценили в 90-95 процентов, и это, как уверяют жильцы, явно не соответствует действительности.
При этом мнения жителей старого дома разделились. Жильцы другой квартиры на втором этаже, над которой протекает крыша, выступают за расселение, а вот их соседка никуда переезжать не хочет и считает, что в доме просто необходимо сделать ремонт.
Тем не менее на основании обследования муниципальная комиссия еще в конце 2019 года признала жилье аварийным и подлежащим сносу.
Как говорит Ариэла Яковлевна, комиссия вынесла решение формально, не разобравшись в сути вопроса, а ей самой на заседании не предоставили слова. "Моим мнением поинтересовались уже только после того, как проголосовали", - рассказала ветеран труда.
С тех пор, по словам пенсионерки, в течение нескольких лет на все свои обращения в городскую администрацию, областное министерство строительства и ЖКХ, прокуратуру она получала ответы с одной и той же аргументацией: мол, оснований не доверять заключению специалистов нет.
В то же время "приговором", который вынесли старинному дому в центре города, заинтересовались и в Градозащитном общественном совете при Саратовской областной думе. После вмешательства общественников областное управление по охране объектов культурного наследия включило дом на Большой Казачьей в реестр объектов культурного наследия местного значения. На основании этого решения внесли изменения в постановление городской администрации. Теперь после расселения жильцов здание должны не снести, а реконструировать.
А правоохранительные органы признали бывшую учительницу потерпевшей по уголовному делу, которое расследует областное управление Следственного комитета по факту халатности муниципальных чиновников.
В рамках этого уголовного дела дом обследовал судебный эксперт из Пензы. По его заключению, износ дома составляет только 62 процента и здание не обладает признаками аварийности.
"Получается, что за несколько лет либо дом чудесным образом восстановился сам, поскольку никакого ремонта не было, либо предыдущее обследование здания пришло к необоснованным выводам, в таком случае нужно отменять решение о признании дома аварийным", - заключает пенсионерка.
По ходатайству Ариэлы Яковлевны следователь по особо важным делам управления СК по региону направил заключение судебного эксперта в администрацию Саратова.
Однако у чиновников судя по всему другая логика. Последний ответ ветеран труда получила зимой этого года за подписью теперь уже уволившегося со своей должности исполнявшего полномочия главы администрации Саратова Павла Суркова. В этом письме все те же доводы об обоснованности признания дома аварийным. Предстоящее расселение жильцов намечено на будущий год.
P.S. Как рассказал корреспонденту "РГ" член градозащитного совета при Саратовской областной думе Сергей Степанян, недавно были обнаружены архивные документы, в соответствии с которыми дом на Большой Казачьей, 29, был построен по проекту знаменитого архитектора Алексея Салько, автора многих знаковых для Саратова зданий. Дом осматривали столичные специалисты по архитектуре, особый интерес у них вызвала богато декорированная лепнина, которая мало где еще сохранилась в таком большом объеме. По словам Сергея Степаняна, в конце прошлого десятилетия городские власти стремились признать аварийными целый ряд старинных домов в центре города, чтобы избавиться от необходимости тратить средства на их содержание. И дом на Большой Казачьей попал именно в эту "волну". Как считает общественник, чтобы добиться отмены решения о признании дома аварийным, жильцам необходимо обращаться в суд. Судя по всему других правовых вариантов разрешения проблемы не осталось.