Появилась и новая тенденция - все больше гостей останавливаются не в гостиницах, а предпочитают арендовать дома. Так, на одном из сервисов, где можно снять жилье, было размещено объявление о сдаче частного дома площадью две тысячи квадратных метров в селе Хазар Дербентского района. Месячное проживание в нем обойдется в 240 тысяч рублей. В тройку самых дорогих предложений на Кавказе также вошли дом в Северной Осетии за 160 тысяч рублей и дом в поселке Зеленоморске Карабудахкентского района Дагестана за 150 тысяч.
Аренда загородной недвижимости и раньше была популярна в республике, а в последние годы спрос на нее стал еще выше, рассказала корреспонденту "РГ" владелица риелторской компании из Махачкалы Мадина Исаева.
- Величина арендной платы зависит от размера дома, условий в нем и наличия зон отдыха - бани, хаммама, площадки для барбекю, бассейна и так далее. Говоря о загородной недвижимости, я имею в виду дома в прибрежной зоне, так как в основном востребованы именно они. Чем ближе к морю, тем стоимость выше, хотя в последнее время появились желающие снять дом и в горах, - говорит риелтор.
Разброс цен, по ее словам, довольно широк - от 25 до 250 тысяч рублей в месяц. Снимают в основном туристы, но также среди арендаторов много выходцев из Дагестана, проживающих в других регионах.
Огромная цена - почти четверть миллиона рублей - не отпугивает клиентов. Дома за эту сумму довольно вместительные, в них могут расположиться с комфортом до десяти человек. Такими часто пользуются представители различных организаций, выезжающие на корпоративный отдых.
Руководитель туристической компании Руслан Магомедов подтвердил, что при бронировании туров все больше туристов, особенно семьи с детьми, предпочитают снимать загородные дома.
- Аренда небольшого коттеджа обойдется примерно от 20 до 50 тысяч рублей в месяц. Если речь идет о больших домах с бассейнами, с видом на море или горы, то стоимость может доходить до 100 тысяч рублей и выше, - говорит Магомедов.
Факторов, влияющих на цену, несколько. В первую очередь это местоположение. Особенно популярны прибрежные локации - Махачкала, Дербент, Каспийск, Избербаш, Манас, Каякент. В горных районах востребованы Гуниб, Хунзах, Сулакский каньон.
- Аренда домов в горах будет дешевле, чем на побережье, однако нужно учитывать их удаленность от крупных населенных пунктов. Этот фактор важен при планировании экскурсий. Близость к магазинам, кафе, транспортным узлам, пляжу или туристическим достопримечательностям также увеличивает цену, - рассказывает Руслан Магомедов.
Влияет и сезонность: летом спрос значительно вырастает, осенью и зимой падает, арендная плата снижается.
- Чем больше дом, современнее ремонт, тем выше цена. Наличие дополнительных удобств, таких как бассейн, сауна, также ее увеличивает. Некоторые владельцы предлагают еще и услуги - уборку, охрану, питание, что тоже влияет на конечную стоимость. В любом случае лучше всего бронировать жилье заранее, особенно на лето. Нужно обратить внимание на отзывы предыдущих арендаторов, чтобы избежать неприятных сюрпризов. Все фото и отзывы лучше перепроверять, так как некоторые хозяева могут приукрашивать действительность, - заключил Руслан Магомедов.