Льготная ипотечная программа для строительства или покупки жилья в сельской местности (то есть в населенных пунктах, где живет до 30 тысяч человек) начала работать в 2020 году. По данным Росреестра, всего за это время было зарегистрировано 99 410 сделок. В основном это приобретение жилья по договорам купли-продажи (86 552 сделки). По словам заместителя руководителя Росреестра Татьяны Громовой, растет оформление ипотеки по цифровым каналам: с 2020 года электронная ипотека увеличилась в 9,4 раза, сейчас она составляет 84,3 процента от общего количества сделок.
По темпам реализации программы льготной ипотеки лидируют регионы Приволжского федерального округа - Башкирия, Татарстан и Удмуртия, за ними следует представители Центрального ФО - Воронежская, Липецкая, Белгородская и Курская области. В Сибирском федеральном округе за неполных пять лет было оформлено 16 228 ипотечных сделок. Пальму первенства в СФО держит Омская область, где зарегистрировано 4 556 договоров - больше, чем в Татарстане и практически столько же, сколько в Удмуртии. За Прииртышьем со значительным отрывом идут Новосибирская (2 559 договоров) и Иркутская (2 499) области. Как пояснил руководитель управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин, более 90 процентов сделок по сельской ипотеке приходится на Омский муниципальный район, далее следуют Азовский район, город Тара, Любинский и Таврический районы.
Напомним, что сельская ипотека предусматривает выдачу кредита на покупку или строительство жилья по льготной ставке до 35 процентов годовых на срок не более 25 лет. На сайте минфина РФ указано, что максимальная сумма кредита по программе составляет шесть миллионов рублей. Цель программы - удержать сельских жителей от соблазна бросить деревенский быт, перебравшись в город. Цифра в почти 100 тысяч оформленных договоров, названная Росреестром, свидетельствует о востребованности программы. К примеру, по программам Дальневосточной и Арктической ипотек, запущенным в 2019-м и 2023 годах соответственно (в 2025-м они были объединены) за все время их действия было зарегистрировано 121 089 договоров.
В этом году и далее программа сельской ипотеки будет продолжена, однако с марта ее условия существенно изменились. Как сообщает сайт "Национальныепроекты.рф", теперь заемщик должен в течение пяти лет с момента заключения кредитного договора работать в сфере АПК, в соцсфере на сельских территориях, в подведомственных минсельхозу РФ, Росрыболовству или Россельхознадзору организациях, либо быть индивидуальным предпринимателем, занятым в аграрном секторе. Кроме того, оформить сельскую ипотеку смогут также участники специальной военной операции или их супруги. Пока новые требования к заемщикам действуют до конца 2025 года.