Прорабатывается субсидирование проектов в малых городах и регионах, где распроданность составляет не более 20% со сроком ввода 2026 год. Планируется добавить еще и проекты 2027 года. Минстрой обсуждает эти меры поддержки с коллегами из экономического блока и Центробанка, сказал Стасишин. "Это то, что обсуждалось на государственном совете в части того, чтобы поддержать те финансовые модели проектного финансирования без изменения параметров, без пробития ковенант и дополнительных переносов вправо сроков ввода и, самое главное, передачи ключей нашим гражданам", - сказал замминистра.
По данным ДОМ.РФ, распроданность строящегося жилья сейчас чуть выше нормального уровня. Так, по проектам 2025 года продано 53% жилья при "норме" при текущей строительной готовности в 52%, по проектам 2026 года - 29% при норме в 26%. По проектам, которые запланированы к вводу на 2027 год, продано 15% при норме в 14%, по 2028 году и далее - 8% при норме в 7%.
При этом, указывают в ДОМ.РФ, ситуация с распроданностью различается по регионам. И уже по проектам 2025 года 30 регионов находятся в зоне риска - здесь возник риск избытка предложения. Это, прежде всего, Чукотка и Мурманская область (0% распроданности), Камчатка и Ингушетия (3%), Чечня и ДНР (6% и 8% соответственно).
При этом немало регионов, где есть риск дефицита предложения (распроданность слишком велика). Среди них - Калмыкия (продано 88% новостроек 2025 года), Нижегородская область, Тыва, Москва, Карелия (более 70%).