Сбер с 1 апреля снизил ставки на 1,5 процентных пункта при покупке жилья через "Домклик". Минимальная ставка с учетом всех действующих скидок на покупку новостройки составляет 25,4%, на приобретение вторичной недвижимости - 25,8%. На 2,0 п.п. сократилась ставка по программе "Строительство жилого дома" (теперь - от 26,8%). Также запущена новая скидка в 1 п.п. при покупке объектов, которые находятся на проектном финансировании банка. Пресс-служба банка объясняет снижение ставок стабильно положительной динамикой макроэкономики.

Кредиты на квартиры и апартаменты доступны по ставкам от 26,7% годовых, ипотека на строительство индивидуального дома - от 27,4% годовых. Эти ставки действуют при условии оформления комплексного страхования, подтверждения дохода и не зависят от размера первого взноса.

С 1 апреля на 1 п.п. снизил ставки по рыночным программам Совкомбанк.

Теперь базовая процентная ставка составляет от 27,99%, сообщает пресс-служба банка.

"Абсолют Банк с 1 апреля снизил ставки по рыночным ипотечным программам на покупку жилья в новостройке, а также на нецелевой кредит под залог недвижимости на 2,2 п.п., - рассказал директор департамента розничных продуктов Абсолют Банка Виталий Костюкевич. - Два основных фактора - это ограничение полной стоимости кредита, которое ограничивает максимальный размер ставки с 1 апреля, а также постепенное снижение стоимости фондирования. Тренд, безусловно, является позитивным сигналом. Однако ставки все равно остаются на очень высоком уровне, поэтому, несмотря на снижение, пока не стоит ожидать существенного увеличения объемов кредитования по рыночным программам в целом по рынку". Сейчас минимальная ставка рыночной ипотеки на новостройки - от 25,84%.

На прошлой неделе, по данным ДОМ.РФ, средневзвешенные ставки топ-20 банков по ипотеке на новостройки держались на уровне 28,35% (причем за неделю они выросли на 0,43%), на вторичное жилье - на уровне 28,65% (рост за неделю на 0,24%).

Снижение ипотечных ставок - хороший знак, который может активизировать интерес заемщиков к получению кредита. Люди станут активнее мониторить возможные варианты покупки. Однако о всплеске спроса в связи со снижением ставок на 1-2% говорить преждевременно. Как неоднократно отмечали эксперты, реально клиенты пойдут за кредитами, когда ставки снизятся хотя бы до 15%.

"Снижение ставок по новым ипотечным кредитам на 1,5-2,5 п.п. показывает снижение оценки банком потенциала роста ключевой ставки на фоне ее удержания на том же уровне Банком России и также снижение кредитного риска в зависимости от величины первого взноса, - говорит профессор Финуниверситета Александр Цыганов. - Такая практика будет продолжаться, снижение ставок до величины ключевая плюс 2-3 п.п. вполне вероятно, и этот потенциал еще полностью не выбран. В дальнейшем правильно ожидать снижения ипотечных ставок вслед за снижением ключевой ставки".

Небольшая коррекция ставок по ипотеке является следствием сопоставимого снижения стоимости их фондирования, говорит директор группы рейтингов финансовых институтов агентства НКР Егор Лопатин. "Данные изменения не окажут значимого эффекта на новые выдачи по рыночным программам, поскольку ставки все еще можно назвать заградительными", - считает он.

Минфин пересмотрел условия "Сельской ипотеки". Теперь получить кредит по ставке до 3% могут лишь те, кто трудится на селе: в агропромышленном комплексе (АПК), в соцсфере, в ветеринарии, ведет индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере АПК. Также заемщиком может стать участник СВО или его супруга. В течение пяти лет каждые полгода заемщик должен будет сообщать банку, где он работает, - в противном случае банк вправе поднять ставку.

"Сельская ипотека" фактически не работает с сентября 2024 года, сообщили "Российской газете" в Ассоциации деревянного домостроения (АДД). Сейчас постановление сформировано и "спущено вниз", но выдачи кредитов пока не возобновились, говорит член правления АДД Андрей Елуков. Пока не очень понятно, как будут подтверждать свою деятельность в АПК индивидуальные предприниматели. В целом такие условия программы должны дать положительный эффект, считает он: предприимчивые люди будут перемещаться на село и вести там какую-то деятельность.