Подсчитать растущую высотность Москвы взялись в компании "Метриум". И получилось, что в этом году ожидается ввод 96 башен, в следующем прибавится еще 45 высоток, а в 2027 году выдачу ключей начнут в 81 небоскребе. В сумме за три года - 222 башни. Это, кстати, на 28 процентов больше, чем ввели за 2022-2024 годы, когда построили 173 небоскреба.

Впрочем, для начала определимся с терминами. Небоскребами принято называть дома выше 100 метров. В них бывает обычно от 30 этажей. Для сравнения - высота главного здания МГУ достигает 235 метров. А самая низкая из семи сталинских высоток - гостиница "Ленинградская" у трех вокзалов - высотой всего 139 метров. Но и она, и куда более высокие башни "Москва-Сити" - формально небоскребы.

Строящиеся сейчас высотки разные. Есть дома чуть выше 100 метров, а есть и более 300. Причем 30-этажки могут большими и не казаться, если окружены, например, 20-этажными домами.

Но есть, конечно, и по-настоящему впечатляющие примеры. Например, в "Москва-Сити" строится первая жилая высотка "Дом Дау". Высота - 340 метров, или 85 этажей. Это позволит ей войти в пятерку самых высоких сооружений столицы, а еще это будет самый высокий жилой дом в стране. Квартиры в башне продают как скромной площадью в 46 "квадратов", так и просторные - по 200 с лишним кв. м. Башню обещают организовать по принципу вертикальной улицы - на нижних этажах, в стилобате, расположатся фитнес-центр, детский центр, спа, ну и, конечно, кафе, рестораны и магазины.

Класс у московских небоскребов тоже разный - от доступного "комфорта" со стандартным набором сервисов до "премиума" с мраморными подъездами, общими системами кондиционирования и т.д. Впрочем, каждый второй вводимый небоскреб в ближайшие три года застройщики относят к бизнес-классу - тут не будет роскоши, но, условно, на подземную стоянку можно будет попасть с этажа прямо на лифте.

По просьбе "РГ" авторы исследования подсчитали, что только в небоскребах, построенных в ближайшие три года, будут жить порядка 150 тысяч человек. При этом всего за три года в Москве должны ввести в строй 911 новых жилых корпусов. То есть доля небоскребов в общем объеме строительства составит практически четверть. А по числу вводимых квартир высотки и вовсе займут порядка 40 процентов.

Почему же застройщиков так привлекают высотные проекты? Эксперты говорят, что прежде всего из-за дефицита земли в городе и ее цены. В городе большой спрос на жилье, но при этом банально мало места. Среди покупателей есть запрос на комплексную инфраструктуру в новых ЖК, чтобы все необходимое было в пешей доступности. Реализовать это проще именно в высотных ЖК.