При этом в текущей рыночной ситуации бизнес все чаще предпочитает не покупать, а арендовать помещения, отметила Сафронова. Интерес к покупке коммерческой недвижимости за год снизился на 2%, а активность потенциальных арендаторов выросла, хотя и лишь на 4%.

Предложение объектов свободного назначения и торговых площадей в России увеличилось на 14% год к году, спрос на покупку и аренду таких помещений вырос на 2%. Выбор складской недвижимости стал больше на 53%, а интерес к объектам увеличился на 12%, сообщила Сафронова. Количество офисов, доступных для приобретения или долгосрочной аренды, сократилось на 7%. В условиях дефицита офисных помещений, который уже вышел за пределы московского региона, спрос на такие объекты продолжает расти - на 4% относительно начала прошлого года.

"На рынке коммерческой недвижимости предложение растет быстрее спроса, поэтому конкуренция среди продавцов и арендодателей увеличивается", - отметила Сафронова.

Объем вложений крупных инвесторов в недвижимость России в первом квартале нынешнего года вырос на 31% по сравнению с началом прошлого года, сообщала консалтинговая компания IBC Real Estate. Совокупный объем инвестиций достиг 136 млрд руб., и это одно из максимальных значений за те же периоды за последнее десятилетие.

За первые три месяца была закрыта 41 сделка, при этом около половины в общем объеме вложений обеспечены двумя крупными сделками в Москве (в частности, продажей здания Центрального телеграфа). Лидером по инвестициям стала офисная недвижимость (53% вложений). Далее с равнозначными объемами следуют сегменты складов и площадок под строительство жилья - по 19%, или по 26 млрд руб., каждый. На сегмент торговой, гостиничной недвижимости и МФК совокупно пришлось менее 10% инвестиций. Во всех сегментах, кроме офисного, в первом квартале произошло снижение относительно аналогичного периода прошлого года, отмечают аналитики.