В первом квартале, по данным Росстата, в России появилось почти 32 млн кв. м нового жилья. Это на 8,9% больше, чем за тот же период 2024 года. В марте объемы ввода увеличились на 21,1% по сравнению с прошлогодним мартом.

Еще больше выросло индивидуальное жилищное строительство. Так, из 32 млн. кв. м новостроек 24,7 млн - индивидуальные дома, построенные населением. Это на 20,1% больше, чем в начале прошлого года. В марте же объемы ИЖС подскочили сразу на 43,5% по сравнению с тем же месяцем прошлого года.

В то же время объемы строительства многоквартирных домов снизились в первом квартале на 17,2% по сравнению с первым кварталом прошлого года. Если тогда было построено 8,8 млн кв. м многоэтажек, то сейчас лишь 7,3 млн.

Строительная отрасль - очень инерционная. Так тяжело, как сейчас, застройщикам не было давно, отметил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на Всероссийском жилищном конгрессе (ВЖК). Если застройщик уже брал кредит на землю, то сейчас у него нет выбора, и он запускает новые проекты. Но в целом количество новых проектов строительства жилья, выходящих на рынок, к апрелю снизилось на 26%, и это самый низкий показатель с 2021 года, рассказал замминистра.

Не лучшие времена и на рынке индивидуального жилищного строительства. Отрасль переходит на применение счетов эскроу при строительстве по договору подряда, для получения кредита по льготной ипотечной программе это стало обязательным условием. Как отметил на ВЖК представитель банка ВТБ, в начале этого года количество кредитов на ИЖС снизилось в десять раз по сравнению с началом прошлого года.

Аналитический центр "Домклик" сообщал, что в феврале и марте доля ипотеки на ИЖС, выданной Сбербанком, составляла лишь 3%. Однако, по мнению экспертов, к концу весны спрос на ИЖС может вырасти.