Ведомство разработало два законопроекта для повышения эффективности оборота государственных земель. Предполагается внести поправки в Земельный кодекс.

Первый законопроект решает многолетнюю проблему соразмерности земельного участка объекту недвижимости при выкупе участка без торгов собственником здания, рассказал статс-секретарь - заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий на выездном заседании в ведомстве Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям. Сейчас, по его словам, бывает, что человек строит на участке маленький сарайчик, а ему по льготной стоимости предоставляют десятки гектаров земли. До сих пор не выработано единых критериев относительно того, как собственнику здания реализовывать исключительное право выкупа или аренды. "Мы предлагаем предусмотреть правило, что в случае выкупа земельного участка для индивидуального жилищного строительства или садоводства такой участок должен быть застроен не менее чем на 5%, причем не сараем, а основным объектом. А для остальных целей - на 10%", - сказал Алексей Бутовецкий.

Второй законопроект должен упростить порядок перераспределения государственных и частных участков в случаях, когда есть вклинивание, изломанность границ, чересполосица и т. д. То есть в случаях, когда участки неправильной формы, один сильно вдается в другой и т. п. Поправки разработаны в интересах представителей бизнес-сообщества, особенно владельцев небольших магазинов и промышленных предприятий, пояснил Бутовецкий. Сейчас, чтобы провести перераспределение участков, им приходится разрабатывать проект межевания. А это недешево - минимальные затраты на проект составляют порядка 450-500 тыс. руб. Законопроектом предлагается снять этот барьер, чтобы предприниматели, как и обычные граждане, могли осуществлять перераспределение в соответствии со схемой расположения земельного участка.

Депутаты, участвовавшие в заседании, поддержали оба законопроекта.

Глава Комитета Госдумы Сергей Гаврилов отметил также, что в Госдуму уже внесены законопроекты, расширяющие функционал Роскадастра (структуры, подведомственной Росреестру). Так, предлагается передать Роскадастру полномочия по ведению фонда данных государственной кадастровой оценки и мониторингу кадастровой стоимости. Это позволит ускорить обновление кадастровых данных, исключить устаревшую информацию и сократить вероятность ошибок при расчетах налогов на недвижимость. Собственники получат более точные сведения о стоимости своих объектов, органы власти - актуальные данные для планирования развития территорий, а рынок недвижимости - понятные условия для сделок, считает Гаврилов.