1. Можно ли оставлять личные вещи в подъезде: что говорит закон
2. Штрафы за хранение велосипедов, колясок и других личных вещей в подъезде или тамбуре
3. Можно ли узаконить хранение личных вещей в подъезде

Наши эксперты:

• Алёна Борзова - адвокат
• Александр Бобров - заместитель начальника Главного управления МЧС России по Москве

Можно ли оставлять личные вещи в подъезде: что говорит закон

Пожарная безопасность

Фото: Илья Питалев/РИА Новости

Оставлять в подъезде коляски, детские санки, велосипеды и другие личные вещи нельзя. Любой предмет, который житель оставит в подъезде, будет считаться пожароопасным, а значит, житель будет нарушать закон.

Этот запрет, по словам замначальника Главного управления МЧС России по г. Москве Александра Боброва, регулируется положениями Правил противопожарного режима в Российской Федерации от 16 сентября 2020 года.

Дело здесь даже не в уважении к соседям или сохранности инвентаря.

"Запрет хранения личных вещей в подъездах связан с необходимостью обеспечения противопожарной безопасности, - объясняет адвокат Алёна Борзова. - Запрет размещать личные вещи в подъездах и общих коридорах установлен прежде всего статьёй №88 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". Эта статья обычно относит такие пространства к эвакуационным путям, захламление которых строго запрещено".

Другими словами, для противопожарного законодательства нет разницы, стоит ли в подъезде ветхая мебель, навалены старые подшивки журналов или же "припаркована" детская коляска.

"На объектах защиты запрещается устраивать в лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и площадками вещи, мебель, оборудование и другие предметы, выполненные из горючих материалов",- подтверждает Александр Бобров.

Санитарно-эпидемиологические нормы

Фото: iStock

Другой фактор, который следует учитывать, - это гигиенические требования. Например, старая мебель в тамбуре может стать домом для новых соседей - тараканов, клопов и других вредителей. За несоблюдение санитарно-эпидемиологических норм тоже полагается наказание, поэтому за захламлением подъездов следят не только в МЧС, но и в Роспотребнадзоре.

Штрафы за хранение велосипедов, колясок и других личных вещей в подъезде или тамбуре

Фото: iStock

Любой предмет, размещённый под лестничным пролётом или в техническом помещении (подвал, лифтовый холл, чердак и так далее), - это правонарушение. Соответственно, владельца этого предмета может ждать законное наказание.

Ответственность за несоблюдение требований пожарной безопасности установлена статьёй 20.4 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (КоАП РФ). Согласно этой статье за захламление лестничной клетки:

• граждан ждёт предупреждение или штраф от 5 тыс. до 15 тыс. руб,
• должностные лица будут оштрафованы на более внушительную сумму - от 20 тыс. до 30 тыс. руб,
• индивидуальных предпринимателей ждёт наказание в размере от 40 тыс. до 60 тыс. руб.

В случае, если по вине жильца произойдёт пожар, в котором:

• будет повреждено чужое имущество или пострадает человек, этот житель будет оштрафован на сумму от 40 тыс. до 50 тыс. руб.
• человек погибнет, то виновнику грозит уже уголовное наказание - до 5 лет принудительных работ или тюремного срока.

Если личные вещи на лестничной клетке будут создавать антисанитарные условия, соседи будут вправе пожаловаться в Роспотребнадзор. В таком случае жильцу придёт штраф за нарушение санитарно-эпидемиологических правил пользования жилым помещением по статье 6.4 КоАП РФ. Штраф для граждан составит от 500 до 1000 руб.

Можно ли узаконить хранение личных вещей в подъезде

В некоторых случаях узаконить хранение личных вещей в подъезде возможно, но есть нюансы. Важно иметь в виду два момента:

• соответствие техническим нормативам;
• согласие других жителей.

Как узаконить хранение вещей в подъезде:

• Найти место, которое соответствует противопожарным нормативам. Оно не может располагаться в подвале, на чердаке или на пути к эвакуационному выходу, то есть на лестнице или лестничной клетке.
• Провести очное или заочное собрание жильцов. Предупредить собственников квартир о собрании за десять и более дней. Собрать кворум и принять решение путём голосования. В течение 10 дней ознакомить жильцов с решением.
• Следить за порядком в отведённом месте. Иначе собственники хранимого имущества рискуют привлечь внимание Роспотребнадзора.

В подавляющем большинстве случаев сложность возникает именно с нормативами, в основном противопожарными:

"В Правилах противопожарного режима отсутствует определение минимальной ширины прохода на путях эвакуации с учетом находящихся на них личных вещей, - замечает заместитель начальника Главного управления МЧС России по г. Москве Александр Бобров, - в связи с чем нахождение любых вещей на путях эвакуации определяется как их загромождение".

Из этого следует вывод, что размещать личные вещи в любых пространствах, которые считаются путями эвакуации, нельзя. Однако при согласии других жильцов можно выделить под хранение пространства, через которые не проходит маршрут к выходу. Например, в некоторых сериях советских жилых домов (в частности, 90, 125 и других) есть свободное пространство около лифта или сбоку от лестницы.

При этом просто найти свободное пространство в подъезде, разумеется, недостаточно - нужно согласовать его использование с другими жильцами.

"Решение о выделении пространства для хранения принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, - разъясняет адвокат Алена Борзова. - Надзорные органы уведомлять не нужно, но нормативы, в частности, пожарные, должны неукоснительно соблюдаться".

Чтобы выделить в подъезде место для хранения личных вещей, требуется провести общедомовое собрание и утвердить на нем это решение.

При этом принятое на собрании решение обязательно для всех жильцов

Важно! Как в случае согласования места хранения колясок и велосипедов на собрании, так и при несогласованном их хранении сосед не сможет произвольно выкинуть ваши вещи из подъезда. Личные вещи являются вашим имуществом, а значит, другие жильцы не имеют права ничего с ними делать, пока соответствующее разрешение им не даст суд.

В современных домах часто помещения для хранения колясок, детских санок и велосипедов предусмотрены заранее, ещё при строительстве дома. Это специальные помещения, которые соответствуют требованиям противопожарного законодательства. Их функциональное назначение отражено в технической документации дома, а значит, жильцам не нужно проводить дополнительные собрания для решения их "судьбы". Можно хранить в них коляски, велосипеды и другие подобные личные вещи, не опасаясь за законность таких действий.