Если в прошлом году средняя цена аренды дачи в Подмосковье составляла около 70 тысяч рублей в месяц, то в этом, по данным агентства недвижимости ЦИАН, она уже порядка 80 тысяч рублей. За такие деньги можно снять дом площадью около 100 "квадратов", с двумя-тремя спальнями, мебелью, сантехникой и санузлом. Расположена дача будет на юго-западе - северо-западе от Москвы, не далее 50 км от МКАД. Иметь машину для поездок туда не обязательно - рядом в пешей доступности много общественного транспорта. Такие дома в возрасте не более 7-10 лет выглядят вполне современно, чисто и уютно. Во многих из них есть камины или русские печи, а на улице - сборные бассейны.

Среди направлений лидируют север и северо-запад (Одинцовский городской округ, Истра и прочие). Цена аренды здесь выше, чем в среднем по области, - порядка 112,5 тысячи рублей в месяц. Но именно здесь больше всего и самых дорогих предложений. В поселке Жуковка на Рублево-Успенском шоссе, например, можно снять замкового типа дом после капремонта площадью 350 "квадратов", с шестью спальнями на трех этажах, по 550 тысяч рублей в месяц. Внутри есть все необходимое и даже больше - бильярдная, кинотеатр, крытый переход в баню и бассейновый комплекс.

Если хочется большей роскоши, можно присмотреть дом за 2,5 млн рублей в месяц. За эту цену готовы сдать дом площадью 900 кв. м на Минском шоссе, на окраине деревни Бородки. Адрес у дома очень романтичный: улица Лебединое Озеро, 1. "Дизайн дома и территории выполнены в брутальном стиле шотландского замка, облагороженного квазияпонским изыском. Декоративные элементы интерьера выполнены российскими мастерами и художниками", - сообщает автор объявления. И таких домов немало. Как отмечают аналитики, выход подобных строений в сегмент аренды не случаен. Многие владельцы недвижимости давно перебрались в другие страны. Сначала им было жалко сдавать "родовое гнездо", но поддержание его в приличном состоянии стоит денег, а возвращаться хозяева не спешат. Вот и выставляют недвижимость в аренду в надежде окупить затраты хотя бы на поддержание хозяйства.

На втором месте по популярности и стоимости - южное и юго-западное направления вдоль Киевского, Можайского, Каширского шоссе. Средняя цена аренды здесь - около 80-100 тысяч рублей. На дома в этом сегменте, по данным ЦИАН, МИЭЛЬ и других агентств, самый высокий спрос вот уже несколько лет. Из 2,6 тысячи предложений по аренде дачи на лето на том же ЦИАН около трети как раз соответствуют этим показателям. За эту цену можно арендовать дом со всеми удобствами, территорией около 10-12 соток, интернетом, охраной поселка и хорошей транспортной доступностью.

Что касается самых недорогих вариантов, минимальная цена сейчас - 25 тысяч рублей. Столько просят за аренду домика в деревне с резными наличниками на окраине Вереи (97 км от МКАД). Это бревенчатое одноэтажное сооружение светло-зеленого цвета площадью 57 "квадратов" (считая непригодный для жизни чердак). "В доме одна спальня, но можно оборудовать спальное место и в прихожей. Бани нет, туалет - дырка в зеленой постройке сада, - рассказывает владелец дачи Михаил Иванов. - В 20 минутах езды на велосипеде есть карьеры, где можно купаться, а до центра Вереи можно дойти за 15 минут. На улицах чисто, городок маленький, все друг друга знают".

Как объясняет рост цен и спрос на дачи эксперт агентства ИРН Олег Репченко, съем или покупка жилья за городом позволяют сменить обстановку, жарить шашлыки, отдыхать семьей и приглашать гостей. "Словом, за небольшие средства можно получить все, что нужно для быстрого восстановления сил, - говорит Олег Репченко. - Если сравнивать с заграницей, цена сопоставима с пятизвездочной Турцией с функцией "все включено". Но турецкий берег продлится всего 5-7 дней, а областной отдых - все лето". Причем, чтобы сэкономить, Олег Репченко посоветовал обратить внимание на северо-восточное или юго-восточное направления, которые менее востребованы, но дома там не хуже.

Как отметили специалисты, рост цен наблюдается и на покупку недвижимости - в массовом сегменте порядка на 10 процентов, с 2,8 млн рублей до 3,1 млн рублей. Руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов отметил, что за эти средства купить можно дом до 90 кв. м в СНТ, но строение будет непригодным для проживания зимой. К маю цена может вырасти еще на 2-3 процента.

Кстати, если готовы уехать на лето в соседние регионы, то рассчитывать на бросовые цены и там не приходится. За хорошие лоты разница с Подмосковьем будет небольшой. Если дом оборудован для жизни, с интернетом, стиральной и посудомоечной машинами, нормальным подъездом, то в Ярославской области он обойдется в 65 тыс., в Тульской - 50 тыс., а в Рязанской - 42 тыс. руб. в месяц.