13.03.2025 18:25
изменить размер шрифта: 1.0x
Минстрой пропишет в новом ГОСТе разные уровни отделки квартир в новостройках
Новый ГОСТ об отделке квартир намерен разработать в этом году Минстрой. В нем будут предусмотрены различные классы отделки - от стандартной до бизнес-класса и выше.
С марта нынешнего года застройщики могут руководствоваться в отделке квартир собственными, официально утвержденными, стандартами. При этом Минстрой утвердил минимальные требования к отделке, ниже которых опускаться нельзя. Застройщики могут установить лишь более высокие стандарты, повысив по своей инициативе качество отделки.
Те же компании, которые не станут разрабатывать свои стандарты, могут по-прежнему ориентироваться при отделке квартир требованиями свода правил об отделочных покрытиях. Однако в феврале 2026 года он перестанет действовать - ему на смену придет новый ГОСТ, рассказал на Российской строительной неделе Директор Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя Владимир Калинкин.
В ГОСТе определят, какой должна быть "стандартная" или "улучшенная" отделка новостройки
Минстрой планирует, что ГОСТ "Отделочные работы. Требования к приемке работ" будет разработан в этом году и вступит в силу в феврале 2026 года. В нем будут установлены требования к качеству штукатурных, шпатлевочных, облицовочных, малярных, обойных работ, устройства подвесных и натяжных потолков, напольных покрытий. При этом ограждающие конструкции - окна и входные двери - в понятие отделки не входят и требования к ним ни в минимальных требованиях, ни в будущем ГОСТе не прописываются.
"Мы хотим разграничить в ГОСТе уровни отделки - ввести понятия "стандартная", "улучшенная", "улучшенная плюс", "бизнес" и так далее, - рассказал "Российской газете" Владимир Калинкин. - Но, конечно, это нужно обсуждать с экспертным сообществом, застройщиками, членами технического комитета".
Появление в ГОСТе уровней отделки позволило бы покупателям жилья в новостройке легче выбирать степень отделки, на которую они могут рассчитывать. Уровень отделки можно будет указывать в договоре долевого участия. Важно, что это будут унифицированные требования на всю страну, подчеркивает Калинкин - покупатель сможет рассчитывать на определенный уровень качества, неважно, у кого и где он приобретает жилье.
Такой ГОСТ сделает понятие отделки и оценку ее качества более понятными и измеримыми для покупателей жилья. Сейчас в сфере отделки есть злоупотребления и со стороны застройщиков (некачественные работы), и со стороны покупателей (так называемый потребительский экстремизм), отметил Калинкин. Новые правила регулирования этой сферы - это попытка найти баланс, считает он.